verkocht onder voorbehoud

Hoofdstraat 46

6431LC Hoensbroek

€ 250.000,- k.k.

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 199 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 1 juli 2024

Verkoopmakelaar

Wij Makelaars

Geleen

Neem contact op met de makelaar

+ 37

Bekijk meer

Omschrijving

Instapklare bovenwoning gelegen in het gezellige centrum van Hoensbroek, op loopafstand van alle voorname voorzieningen.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de bovenwoning.

EERSTE VERDIEPING:
Via de hal met het toilet komt men binnen in de ruime woonkamer (ca. 10.93 X 6.36 m). Deze fraaie, lichte ruimte heeft een nette laminaatvloer, welke is doorgetrokken in de gehele woning en ramen met bijzondere glas-in-lood accenten. In de woonkamer is tevens de trap naar de tweede verdieping gelegen. De open keuken (ca. 3.45 X 3.45 m) met nette, houten afwerking is voorzien van de voornaamste apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging (ca. 3.45 X 1.60 m) met CV-opstelling en toegang tot het dakterras.

BUITEN:
Deze woning beschikt over een bijzonder ruim dakterras (ca. 15.36 X 9,03 m).

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers welke allen voorzien van dezelfde laminaatvloer. Slaapkamer 1 (ca. 3.97 X 3.46 m) ligt aan de voorzijde en heeft een open doorgang tot een 4e slaapkamerruimte (ca. 4.56 X 3.95 m) met toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 (ca. 4.84 X 3.62 m) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een balkon, inloopkast (ca. 2.08 X 2.08 m) en heeft toegang tot de badkamer. De badkamer (ca. 3.00 X 2.76 m) is deels betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 3.97 X 2.43 m) ligt eveneens aan de achterzijde.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.