next move makelaars
Emmaplein 2Y
's-Hertogenbosch 5211VW
06-55712829
frank@nextmovemakelaars.nl
www.nextmovemakelaars.nl
Type woningBovenwoning
Woonoppervlakte110 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds18 november 2024
Omschrijving
Instap klaar verrassend ruim, modern en sfeervol appartement in het centrum van Hoensbroek en op loopafstand van alle voorzieningen.
Het beschikt over een ruime woonkamer, ruime aparte keuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, berging (bij de keuken) voor wasmachine en andere zaken, apart toilet, een fijn ruim terras en berging. Eventueel is er een grote garage bij te huur.
Deze woning is gelegen in een nette buurt en is zowel met de auto als o.v. goed bereikbaar. (Bushalte 31 m, school 153 m, treinstation 2.363 m, politiebureau 165 m, supermarkt en kernwinkelcentrum 244 m, snelweg oprit 2.948 m). Het appartement bevindt zich in een klein complex met meerdere ruime appartementen.
Indeling
Begane grond:
- Gezamenlijke entree met bellen tableau en brievenbussen.
Eerste verdieping
Het appartement heeft veel lichtinval en voelt daardoor prettig aan. Het ruimte terras van 25m2 geeft de mogelijkheid om zowel beschut als lekker in de buitenlucht te verblijven en is daardoor het gehele jaar een aangenaame plek. Het terras is toegankelijk via zowel de keuken als de woonkamer. Het appartement is voorzien van dubbelglas, alluminium (draaikiep) kozijnen aan de voorkant en houten kozijnen aan de achterkant.
- Entree naar de hal met laminaatvloer, een geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
- Nieuwe betegelde badkamer met douche (glasdeur), badmeubel met dubbele wastafel en designradiator.
- Sfeervolle woonkamer met laminaat vloer
- aparte keuken in L-opstelling, uitgerust met een gas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
- Vanuit de woonkamer toegang tot een ruim terras van ca. 25m2.
- 3 slaapkamers voorzien van tapijt
- Combiketel (Remeha 2017, eigendom).
Balkon
Zeer ruim balkon van maar liefst 25m2!
Bijzonderheden
- Geheel voorzien van alluminium en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Moderne vernieuwde badkamer en toiletruimte.
- Ruim en instap klaar appartement.
- Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden in de omgeving. Eventueel grote garage te huur.
- Vereniging Van Eigenaren is opgericht. Bijdrage: €60,00 per maand (inclusief opstalverzekering)
- Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een ruim, modern en instapklaar appartement op een gunstige locatie!
De VVE is volgens planning in december actief. Het complex is nog van 1 eigenaar waardoor dit voorheen niet nodig was. Medio 2023 is de dakbedekking van het bovenste appartement vernieuwd, in februari 2024 is de (eigen) ketel onderhouden. In 2024 is er een scope 10 inspectie geweest: de elektrische installaties en electrische apparaten van het volledige complex (149, 149a, 151,153 en 155 ) zijn gekeurd. Er worden geen noemenswaardige kosten verwacht worden voor de VVE in de komende jaren.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 239.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds18 november 2024
Aanvaardingper datum
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte922 m²
Woonoppervlakte110 m²
Externe bergruimte6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte25 m²
Inhoud363 m³
Bouw
Soortappartement
Soort appartementbovenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1966
Bouwperiode1960-1970
Indeling
Aantal woonlagen1
Gelegen op woonlaag1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1
Bergruimte
Soortinpandig
Energie
EnergielabelB
Isolatievolledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelRemeha avanta CW5 (combiketel) uit 2017 in eigendom