Woning te koop: Paadweg 68 6431BW Hoensbroek

Paadweg 68

Hoensbroek 6431BW

Verkoopmakelaar

Lassoo Makelaars & Taxateurs Mauritslaan 4A
Geleen 6161HV

085-0207777
info@lassoo.nl
www.lassoo.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 83 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

In de wijk Nieuw Mariarade ligt, deze hoekwoning met aanbouw, garage en omsloten tuin. De woning telt 3 slaapkamers. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatievoorzieningen liggen in de directe nabijheid. De autosnelweg A76 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Uitstekende starterswoning!!
De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden.

Leuk om te weten:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Vloer woonkamer is geïsoleerd;
- CV ketel (huur) €,- p. maand;
- Geheel dubbele beglazing;
- Aanvaarding in overleg.

Kelderruimte.

Begane grond:
Onderhoudsvrije voortuin.
Entree/hal met laminaatvloer, nieuwe meterkast en toiletruimte.
Woonkamer voorzien van een laminaatvloer, zit en eetgedeelte, goede lichtinval, trapopgang, doorloop naar de keuken en luik naar kelderruimte. De keuken met L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur; Inductie, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de tussenhal, wasruimte/bijkeuken en garage bereikbaar. De tuin is rondom gelegen en op het zuidoosten gesitueerd en is ingericht met een terras en gazon.
Garage met eigen oprit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
De badkamer is ingericht met een douche en vaste wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is bergzolder bereikbaar.

Overige informatie:
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging