St. Janstraat 6

Zoek jij een écht ruim perceel mét een levensloopbestendige woning, maar wel op een centrale plek, nabij de dagelijks gewenste voorzieningen? Dan kan dit zomaar eens jouw plek worden! Deze woning is gelegen op een populaire plek in het dorp Hoeven, alle gemakken, uitvalswegen en voorzieningen op loopafstand. Het ideale aan deze levensloopbestendige woning is dat je dus ook met een gezin heerlijk kunt wonen. Met bijna 200 m² woonoppervlakte kom je vast geen ruimte tekort! Genieten kan ook in eigen tuin; Altijd zon, privacy en natuurlijk een lekker (verwarmd) zwembad met poolhouse. Enthousiast en benieuwd naar de rest? Kijk en lees dan snel verder! 

Indeling:
Begane grond:
Op de begane grond vindt je een compleet woonprogramma; Hier kun je dus levensloopbestendig wonen. Vanuit de riante oprit bereik je de entree van deze woning. Vanuit de entree/hal, met trapopgang, bereik je de slaapkamer met badkamer, een studeerkamer (of kleine slaapkamer), garderobe-nis met toiletruimte, keuken en woonkamer. De keuken is ingericht met een luxe keukeninrichting, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je bereikt hier tevens een praktische bijkeuken met buitendeur. De L-vormige woonkamer geeft direct een gezellige en warme indruk. De fraaie haardpartij draagt hier natuurlijk aan bij. Aangesloten aan de woonkamer heb je een lekkere tuinkamer, hier geniet je met zicht over je tuin! 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met vide, daarnaast zijn er 2 luxe slaapkamers, welke beide voorzien zijn van een kastenkamer / study-hoek. Tevens beschikt deze verdieping over een eigen 2e badkamer. Deze moderne badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Ideaal bij opgroeiende kinderen of logees! 

Buiten:
De tuin is rondom de woning gelegen en ingericht met een ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen, gazon, verwarmd zwembad, poolhouse en diverse zithoeken. De tuin is volledig omheind, ook met een grote groene haag, waardoor je van veel privacy geniet. Ook heb je altijd zon in de tuin! Hier geniet je van elk jaargetij ! 

Algemeen:
Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning is gebouwd in 1972 en gelegen op een perceel van 1.211 m². De woning is traditioneel gebouwd, met een houten verdiepingsvloer en voorzien van muurisolatie en dakisolatie. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR-glas (Triple-glas bij de tuinkamer). Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De woning biedt circa 196 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 921 m³ (inclusief ruime garage van circa 36 m²).De verwarming en warm water geschiedt via een HR CV combiketel (Remeha, 2020, eigendom). In 2020 zijn er 40 zonnepanelen geplaatst. 

Specifieke kenmerken:
Levensloopbestendig wonen
Bijna 200 m² woonoppervlakte! 
Dus ook ruimte voor een gezin
Ruime garage
Verwarmd zwembad
Poolhouse
Veel zon én privacy in de tuin
Zonnepanelen

Locatie:
Deze levensloopbestendige woning is centraal in het dorp gelegen op steenworp afstand van de vele voorzieningen die dit levendige dorp je te bieden heeft. Te denken aan winkels, horeca, basisschool, peuterspeelzaal, speelweide en BSO. Heb je meerdere auto’s? Parkeren kan op eigen terrein en uiteraard op de parkeerplaatsen in de straat. De eenvoudig te bereiken in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 a 45 autominuten. Ook is er een bushalte om de hoek. In het groene bosgebied van “Pagnevaart” alsmede het uitgestrekt polderlandschap, wat zich beiden op loopafstand bevindt, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur.