Woning te koop: President Hopstakenlaan 91 4741DW Hoeven

President Hopstakenlaan 91

Hoeven 4741DW

Verkoopmakelaar

MD Makelaars en Taxateurs Hofstraat 27
Hoeven 4741AK

0165-502211
info@mdmakelaars.nl
www.mdmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 oktober 2024

Omschrijving

Wat een fijne woning! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt fijne ruimtes en comfortabel met ruim 120 m² woonoppervlakte, waaronder drie slaapkamers, complete badkamer, een garage én een praktische bijkeuken. De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving, het is kindvriendelijk en rustig. Kortom een perfecte woning!

Indeling:
Via de royale oprit, met voldoende plek voor één auto, bereik je de overdekte entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast. De gezellige woonkamer van ongeveer 32 m² vormt het hart van het huis. Aansluitend in de aanbouw vind je de moderne keuken, ingericht in een hoekopstelling met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is een ruime, lichte plek van 15 m² waar gemakkelijk een gezellige eethoek kan worden geplaatst. Via de openslaande deuren loopt de keuken direct over in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, ideaal voor zonnige dagen!

1e verdieping:
Op deze verdieping zijn een overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer te vinden. De ruime hoofdslaapkamer is echt een blikvanger: deze is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en biedt nu volop ruimte voor een grote garderobekast. Deze inloopkast is een absolute luxe, met genoeg plaats voor al je kleding en accessoires. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine met regendouche, wastafel en een tweede toilet.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een derde slaapkamer. De voorzolder biedt extra bergruimte en heeft ook de opstelling voor de cv-ketel. De slaapkamer is voorzien van twee dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, en biedt extra opbergruimte onder de schuine kanten.

3e verdieping:
Middels een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De voortuin heeft een oprit voor één auto en is omringd door mooie beplanting en bestrating. De achtertuin is volledig omheind met een stenen muur en onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je volop kunt genieten van je tuin zonder veel werk.

Algemeen:
Deze uitgebouwde woning is gebouwd in 1994 en is gelegen op een perceel van 201 m². Door de aanbouw aan de achterzijde is er een ruime woonkeuken gerealiseerd. De woning kent een traditionele bouwmethode met betonnen verdiepingsvloeren (behalve de vliering-vloer). De woning biedt circa 121 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van circa 490 m³. De cv-combi ketel is in 1998 geplaatst. Energielabel B.

Specifieke kenmerken:
Uitgebouwde woonkeuken
Royale hoofdslaapkamer met inloopkast
Drie slaapkamers
Complete badkamer
Aangebouwde garage
Onderhoudsvriendelijke tuin
Energielabel B

Locatie:
De woning is gelegen in een gewilde, kindvriendelijke buurt. De wijk is groen en ruim opgezet, met volop parkeermogelijkheden. Alle voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, net als het speelveld "het Groene Hart", ideaal voor kinderen. De woning heeft een gunstige ligging met goede verbindingen naar steden zoals Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zelfs Rotterdam en Antwerpen zijn binnen 30 á 45 minuten te bereiken. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het bosgebied “Pagnevaart”, dat op loopafstand ligt.