Julianastraat 75

Op zoek naar een woning met alle mogelijkheden die jij wenst? Bij deze vrijstaande woning aan de Julianastraat kun je alle kanten uit. Een slaapkamer met eventueel een badkamer op de begane grond realiseren? Of gewoon extra ruimte voor een speelkamer of werkruimte? Maar ook geniet je hier van een riante garage van 63 m² met plaats voor meerdere auto's! Hou je van hobbyen, wil je lekker vrijstaand wonen en zoek iets nabij het centrum van Hoeven. Dit is je kans! 

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning, met trapopgang, biedt toegang tot de dichte keuken. Vanuit de keuken bereik je de doorzon-woonkamer. Er is een hal, met toiletruimte, welke toegang geeft tot de multifunctionele ruimte (voormalige winkel). Deze ruimte is bijvoorbeeld te gebruiken als extra woonruimte, hobbyruimte, werkruimte, slaapkamer op de begane grond, noem maar op. Vanuit deze ruimte bereik je de riante garage van circa 63 m². Hier kun je zo'n 4 auto's parkeren, dus volop mogelijkheden! 

1e verdieping:
Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, doucheruimte, 3 slaapkamers en een wasruimte. In de wasruimte bevindt zich een toilet, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een warm-water boiler (huur). 

2e verdieping:
Deze verdieping, met volop bergruimte, is bereikbaar middels een vlizotrap. 

Buiten:
De tuin is rondom de woning gelegen en ingericht met een ruime oprit, parkeerplaatsen op eigen terrein, bestrating en volwassen groen. De achtertuin is volledig omheind met een stenen muur. In de achtertuin geniet je van veel privacy én de avondzon. 

Algemeen:
Deze vrijstaande woning is traditioneel gebouwd in 1962 en gelegen op een perceel van 675 m². In de aanbouw is een voormalige winkelruimte (ca. 35 m²) en garage (ca. 63 m²) gerealiseerd. (Er is geen winkelruimte-bestemming op dit moment). De woning heeft houten verdiepingsvloeren, rondom voorzien van houten kozijnen en deels voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 133 m² (inclusief multifunctionele ruimte) en de inhoud bedraagt ca. 775 m³ (inclusief multifunctionele ruimte en garage). Er is een centrale verwarming aangelegd. Het warm water wordt geregeld door een elektrische boiler (huur). Energielabel G. 

Specifieke kenmerken:
Vrijstaand wonen
Volop woon-/werk mogelijkheden 
Royale garage van ca. 63 m²
Multifunctionele ruimte
3 slaapkamers
Groot perceel van 675 m²
In de dorpskern
Nabij het centrum van Hoeven

Locatie:
De woning is centraal in het dorp gelegen op loopafstand van o.a. winkels, horeca, basisschool, peuterspeelzaal, speelweide en BSO. De straat is ruim en met voldoende groen opgezet, wat het geheel een aangename uitstraling geeft. De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich eveneens op loopafstand bevindt, kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.