Woning te koop: Tolakkerweg 111 3739JK Hollandsche Rading

Tolakkerweg 111

Hollandsche Rading 3739JK

Verkoopmakelaar

Broekman & Calis Makelaars Julianalaan 30
Bilthoven 3722GR

030-2290800
info@broekman-calis.nl
www.broekman-calis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Wat heeft dit huis veel potentie! En wat een fantástisch perceel van bijna 600 meter grond! In het prachtig gelegen Hollandsche Rading nabij alle voorzieningen van de stad Utrecht en Hilversum mogen wij deze karaktervolle twee-onder-een kap woning aanbieden met enorm veel mogelijkheden, gelegen op een perceel van bijna 40 meter diep! De woning is op eenvoudige wijze te vergroten. Denk hierbij aan onder meer de mogelijkheid tot een uit- en opbouw aan de achterzijde van de woning. Laat u verrassen in dit fijne, karaktervolle huis! Wij leiden u graag rond!

UNIQUE SELLING POINTS
- Energielabel C
- Gelegen aan het zogenoemde geliefde "rondje" van Hollandsche Rading
- Hollandsche Rading beschikt over horeca, vele bos-/natuurgebieden en een eigen station
- Nabij Utrecht en Hilversum
- Mogelijkheden ter vergroting (opbouw en/of uitbouw)

INDELING

BEGANE GROND
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met een open keuken. Deze wordt verleend in een eet- en zitgedeelte.
Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Hier is een stenen berging gepositioneerd voor opslag. Het weidse en vooral diepe perceel is echt een eyecatcher dankzij haar diepte van bijna 40 meter.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop is een drietal slaapkamers bereikbaar, waaronder de master bedroom. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede etage behelst een mooie zolderruimte met opslagruimte.

De woning is gelegen in het geliefde rondje van het dorp waar kids nog kunnen spelen en uitsluitend bestemmingsverkeer is. Hollandsche Rading is een groen dorp met veel natuur, bossen, een station, scholen en sportverenigingen. Op fietsafstand van omliggende dorpen als Bilthoven, Maartensdijk, Westbroek, Loosdrecht en Hilversum. Een bijzonder mooi plekje voor velen!

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.