Ds Kooimanstraat 20

Instapklare, gemoderniseerde en verduurzaamde twee-onder-één kap woning te koop op loopafstand van het dorpscentrum van Hollandscheveld.
Instapklaar want binnen is alles gesaust, zijn de vloeren voorzien van plavuizen, staat er een moderne keuken klaar voor de nieuwe eigenaar en zijn ook het sanitair en de badkamer geheel gemoderniseerd.
Ook is de woning verduurzaamd want er zijn een hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen en een airco geïnstalleerd.
En, de woning kan snel opgeleverd worden! Kom snel kijken en laat je verrassen!


Indeling
Entree/hal met de meterkast, het gemoderniseerde toilet met fontein, de trapopgang met een trapkast en toegang naar de woonkamer en de (bij-)keuken. De trapkast heeft behalve handige opslagruimte ook de waterontharder.

Vervolgens een grote lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een gesloten houtkachel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
De moderne keuken, geïnstalleerd in 2017, heeft een mooi natuurstenen aanrechtblad, heel veel bergruimte en is voorzien van een vaatwasser, een koelkast (vernieuwd in 2023), een inductiekookplaat met afzuigkap en een combi-magnetron.

Aansluitend de aangebouwde bijkeuken met de opstelplaats van de hybride warmtepomp die bestaat uit een Intergas HR combi ketel en de warmtepomp op het dak. Ook is hier de verdeler van de vloerverwarming, de wasmachineaansluiting en is er een uitgang naar de tuin.


Eerste verdieping
Op de verdieping vindt je 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en de splitter van de airco. Daarnaast een kleinere kamer met een grote kledingkast die blijft staan.
Aan de voorkant een slaapkamer met een vaste kastenwand.
De badkamer is geheel gemoderniseerd en heeft een extra breed wastafelmeubel, een inloopdouche met regenunit, een toilet, een design radiator en mechanische ventilatie.


Overige verdiepingen
Via de vlizo-trap op de overloop kom je bij de bergzolder en die heeft een Velux dakraam.

Tuin
Zowel de voor-, zij- als de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Achter in de tuin staat een houten overkapping. Deze is in 2017 gezet en voorzien van terrasverwarmers, 2 lichtkoepels en elektra. Ook staat daar een grote stenen berging (voormalige garage) en die heeft een uitstortgootsteen en een urinoir. Uiteraard is daar elektra beschikbaar en ook krachtstroom.


Bijzonderheden
• Twee-onder-één kap woning met 5 kamers waarvan 3 slaapkamers.
• Woning is in 2017 en 2023 verder verduurzaamd.
• 2017: Fuji Electric airconditioning geïnstalleerd.
• 2017: Daikin hybride warmtepomp met Intergas HR combi ketel geïnstalleerd.
• 2017: vrijstaande houten overkapping gezet.
• 2023: nieuwe koelkast.
• 2023: 8 zonnepanelen geïnstalleerd.