Woning te koop: Badweg 2 9161AV Hollum

Badweg 2

Hollum 9161AV

Verkoopmakelaar

Kremermakelaars.nl Kolkweg 3
Nes 9163HK

0519-556137
info@kremermakelaars.nl
www.kremermakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 december 2023

Omschrijving

Op een ruime hoekkavel in een rustige woonwijk van Hollum staat deze vrijstaande woning. Het huis heeft opvallend veel ruimte met vijf slaapkamers én opslagruimte in de garage, kelder en op zolder. De aangebouwde garage met verdieping biedt de mogelijkheid om te verbouwen tot een recreatief appartement.

Het oorspronkelijke bouwjaar van het huis is 1958, in 2005 is de woning gerenoveerd en in 2007 is de garage aangebouwd. De woning heeft een gebruiksoppervlak van 115 m² met extra bergruimte in de kelder, de garage en zolder.

Het woonhuis biedt veel mogelijkheden. Het huis is geschikt voor een gezin of een combinatie van wonen-en-werken aan huis of recreatieve verhuur. In totaal zijn er vier slaapkamers op de eerste verdieping van het huis en een slaapkamer op de verdieping van de garage/berging. De garage kan eventueel worden omgebouwd tot kantoor of werkruimte, gastenverblijf of recreatief verhuurappartement.

Het geheel staat op een perceel groot 448 m². De tuin ligt aan de west-, zuid- en oostkant. Het terras is bereikbaar vanuit de keuken en gelegen aan de westkant van het huis. Hier heeft u vanaf het begin van de middag zon.

In de afgelopen jaren is de woning verduurzaamd. Het dak en de gevels van het woonhuis zijn na geïsoleerd. De garage is bij de bouw ook geïsoleerd. Op het dak liggen in totaal 16 PV-panelen, waarmee de energiezuinigheid sterk verbetert.

Vanaf de woning loopt u de Badweg of het Tjettepad uit en bent u binnen enkele minuten op het strand. Ook het centrum van Hollum met de dagelijkse voorzieningen is op loopafstand. De bushalte is in de straat. Op het eigen terrein is voldoende parkeermogelijkheid.

De huisvestingsverordening van Gemeente Ameland is van toepassing. De woonruimte mag niet voor bewoning in gebruik genomen worden als daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend.

Indeling
- Entree met trapopgang naar de verdieping, meterkast en trapkast met toegang tot de kelder.
- Woonkamer met uitzicht richting de dijk.
- Keuken met diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar het terras.
- Bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger en een deur naar buiten.
- Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
- Toiletruimte met toilet en fonteintje.
- Garage en berging met vaste trap naar de verdieping.

Eerste verdieping
- Overloop met vlizotrap naar de zolder.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3 met toegang tot het dakterras en inbouwkast.
- Slaapkamer 4 met inbouwkast.
- Toiletruimte.
- Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer.
- Slaapkamer 5 boven de garage/berging.

Tweede verdieping
- Vliering.

Overige verdiepingen
- Kelder.

Balkon
- Dakterras.

Tuin
- Tuin rondom en een terras aan de westkant van het huis, toegankelijk vanuit de keuken.
- Ruime parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Ruime hoekkavel
- Vijf slaapkamers
- 16 PV panelen
- Bergruimte in de kelder, zolder én garage
- Garage biedt mogelijkheden voor werken aan huis of recreatieve verhuur