Woning te koop: Jan Jacobsweg 8 9161BW Hollum

Jan Jacobsweg 8

Hollum 9161BW

Verkoopmakelaar

Kremermakelaars.nl Kolkweg 3
Nes 9163HK

0519-556137
info@kremermakelaars.nl
www.kremermakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 152 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 6 augustus 2024

Omschrijving

Te koop in Hollum:
Vrijstaande instapklare én levensloopbestendige woning met aangebouwd recreatieappartement en vrijstaande garage.

Aan de rand van Hollum op een perceel van 470 m² staat deze goed onderhouden woning. De woning is in 2020/2021 gerenoveerd en gemoderniseerd, de duurzaamheid is versterkt door 15 zonnepanelen. Het energielabel is label A. Aangebouwd aan de achterzijde vindt u appartement
“het Jacobsschelpje’’ een recreatief appartement ingericht voor twee personen.

Het geheel heeft een gebruiksoppervlak van 152 m². De woonkamer met open keuken zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de badkamer, het toilet en de ouder slaapkamer. De slaapkamer en sanitaire ruimten op de begane grond maakt deze woning levensloopbestendig.
Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers en een tweede badkamer.

De verzorgde tuin ligt rondom de woning met een terras aan de zijkant en een terras in de achtertuin, gericht op het zuiden en oosten. Hierdoor heeft u de gehele dag zon. In de tuin staat tevens een vrijstaande garage van ca. 24 m².

Het recreatie appartement is aangebouwd aan de achterzijde en heeft een eigen ingang en privéterras. Het appartement is ingericht voor twee personen met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer.

Vanaf de woning loopt u zo het centrum van Hollum in, maar ook bent u binnen enkele minuten via de Bosweg of de Badweg richting het bos, de duinen en het strand.

Indeling
- Entree: u betreedt de woning in de centrale hal aan de noordzijde van de woning.
- Hal: vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de badkamer, een tweede hal en de trapopgang.
- Woonkamer: de woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een zithoek met haard en een open keuken met eethoek.
- Keuken: landelijke hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur.
- Slaapkamer: slaapkamer met kastenwand en toegang tot de badkamer.
- Badkamer: de badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en vanuit de hal.
- Tweede hal met berging: tweede hal met toiletruimte, ruimte voor de Cv-ketel en een bergkast.
- Toiletruimte.

Eerste verdieping
- Overloop
- Slaapkamers: op de verdieping zijn twee slaapkamers.
- Badkamer: de badkamer boven is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Tuin
- Tuin: de tuin ligt rondom de woning en is grotendeels bestraat.
- Garage: in de tuin staat een vrijstaande garage.
- Bergruimte: aan de achterzijde van het appartement is nog een bergruimte voor eigen gebruik, toegankelijk vanaf de achtertuin.

Bijzonderheden
- Instapklare woning
- Levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Energielabel A
- Verzorgde tuin met een vrijstaande garage
- Aangebouwd recreatief appartement

De huisvestingsverordening van Gemeente Ameland is van toepassing. De woonruimte mag niet voor bewoning in gebruik worden genomen wanneer daarvoor geen huisvestingsvergunning is verleend.