Woning te koop: Molenlaan 72 2675CE Honselersdijk

Molenlaan 72

Honselersdijk 2675CE

Verkoopmakelaar

meliormakelaar Hoofdstraat 107
De Lier 2678CH

0174-540654
martine@melior.nl
www.melior.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime hoekwoning, welke volledig is gemoderniseerd in 2015! Gelegen op een perceel van 149 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: een moderne afwerking, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, voorzien van energiezuinige oplossingen zoals kunststof kozijnen met HR++ glas, airco's én 7 zonnepanelen. Hierdoor is er nu een definitief energielabel B!
Klaar om zorgeloos te genieten van luxe, ruimte en duurzaamheid? Dan is deze woning echt iets voor jou!

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de uitgebreide meterkast, de trapopgang, een trapkast en het ruime toilet met extra urinoir en mechanische ventilatie. Vervolgens kom je in doorzon woonkamer. Door de hoekligging heeft deze woning een groot raam in de zijgevel, wat zorgt voor extra lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer v.v. vloerverwarming. De moderne, open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft de volgende inbouwapparatuur: een ruime koelkast met vriesgedeelte, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combi-oven magnetron en een oven.
Via een loopdeur bereik je vanuit de keuken de achtertuin. Deze heeft een ideale ligging t.o.v. de zon en door de hoekligging geeft de tuin een extra vrij gevoel. De tuin is in 2018 compleet vernieuwd. Je treft hier een stenen berging v.v. elektra en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch, uitschuifbaar zonnescherm.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, beiden v.v. elektrische, zonwerende screens. De derde slaapkamer tref je aan de voorzijde. Alle kamers hebben horren en zijn afgewerkt met een pvc-laminaatvloer. De luxe badkamer is v.v. een dubbele douche, een 2e toilet, een designradiator, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Deze etage is verrassend ruim door de nokhoogte van 2.75 meter en de grote dakkapel aan de achterzijde. Op de voorzolder vind je de opstelling van de cv-combiketel (Atag 2015), de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie unit (2015). Vervolgens kom je in de royale, vierde slaapkamer. Ook deze is v.v. elektrische, zonwerende screens en heeft een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
De huidige bewoners hebben in 2015 werkelijk alles onder handen genomen, waardoor deze woning klaar is voor een nieuwe fase met jou als bewoner. Daarnaast is in 2018 de achtertuin vernieuwd en de kozijnen en het boeideel van de berging. De airco's zijn geplaatst in 2021 en de zonnepanelen in 2022.
De bovenverdiepingen, de voor en achterdeur zijn v.v. kunststofkozijnen met HR++ glas.
De elektrische zonwering op alle verdiepingen zorgt voor optimale comfort. 2 Slaapkamers zijn bovendien v.v. airco.
Er is voldoende speelgelegenheid in de directe omgeving voor kinderen. De winkels en ook diverse scholen liggen op loopafstand.
De woning is heel centraal gelegen ten opzichte van de A4 en de A20. Ook het strand is binnen 10 minuten bereikbaar.
Je kunt je auto voor de woning parkeren, maar ook naast de woning is een pleintje met voldoende parkeergelegenheid. Hierdoor kan je niet alleen makkelijk je auto kwijt, maar is de woning ook prima via de achterzijde te bereiken.
Oplevering: 8 weken na oplevering van de door verkoper aangekochte woning, doch uiterlijk 30 april 2025.