Skagerrak 31

Deze zeer rustig gelegen eengezinswoning met 4 slaapkamers, zeer zonnige tuin, oprit aan de voorzijde en met een zeer fraai en groen uitzicht, treft u aan in gewilde de woonwijk Bornholm. Deze nette onderhouden woning is zo te betrekken en heeft een lekkere zonnige achtertuin met een achtergelegen groenstrook. Hier heb je nog privacy en ruimte aan de voor- en achterzijde. Het moderne wijkwinkelcentrum Skagerhof biedt een goede diversiteit aan winkels met o.a. twee supermarkten, bakker en slager. Naast het winkelcentrum zijn er ook diverse basisscholen en middelbare scholen op korte afstand. De halte R-net is eveneens op loopafstand, dus u bent zo op Schiphol en Amsterdam, maar ook zijn er diverse uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam, Schiphol en Haarlem.

Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje, tuingerichte woonkamer met grijze tegelvloer met vloerverwarming en kunststof schuifpui(2021) naar de zonnige tuin. De wanden en het plafond zijn voorzien strak stucwerk, heel praktisch is de trapkast voor bergruimte. De houtlook keuken is aan voorzijde van de woning en heeft een aanrechtblad van graniet en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Daarnaast is er ook meer dan voldoende bergruimte aanwezig.

1e verdieping: De overloop met toegang tot drie slaapkamers van 15m2, 11m2 en 8m2, nette badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle 3 de slaapkamers hebben kunststof kozijnen(2021) met draaikiepramen en HR++ glas en een hor, daarnaast zijn alle 3 de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer heeft een zwevend toilet, een net badkamermeubel met dubbele kraan en een douchecabine met thermostaatkraan. Het balkon aan de voorzijde van de woning is toegankelijk vanuit de badkamer
2e verdieping: Middels de vaste trap komt u op de zolder van de tweede verdieping met een open ruimte welke te gebruiken is als slaapkamer, ook is er een aparte wasruimte met de aansluitingen van de wasmachine, wasdroger en de CV-ketel. Op dit moment is de tweede verdieping een open ruimte, maar door het plaatsen van een wand, kunt u hier een vierde slaapkamer realiseren. Ook heeft u op deze verdieping de mogelijkheid om een dakterras te maken, of extra slaapkamers d.m.v een uitbouw.

Deze zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft door de diepte veel privacy en bijna de gehele dag de zon in de tuin. De tuin is grotendeels bestraat en heeft achterop het perceel een houten berging met een veranda! De tuin heeft ook een praktische achterom, een houten schutting rondom en aan de achterpui is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin ligt een plantsoen wat extra ruimtelijke ligging geeft, tevens zijn er veel parkeerplaatsen.

Oprit en berging
Heel ideaal is de aanwezigheid van de oprit aan de voorzijde van de woning, hierdoor kunt u altijd uw auto kwijt. Daarnaast is er zowel aan de voor- als achterzijde meer dan voldoende parkeergelegenheid voor het plaatsen van uw auto. Aan de voorzijde is ook een stenen berging met elektra, u kunt dus zowel voor als achter in een berging uw fietsen etc plaatsen

Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding:
- Rustige ligging aan zowel de voorzijde als achterzijde
- 4 volwaardige slaapkamers, met optie op meer kamers
- Op korte aftand tot winkelcentrum Skagerhof en de halte van R-net
- Bouwjaar 1978, perceeloppervlakte 165m2 eigen grond
- Inhoud circa 400m3, gebruiksoppervlakte wonen circa 107m2