Annie Romeinstraat 14

English below:

Aangeboden wordt deze keurig uitgevoerde EENGEZINSWONING gelegen in de gewilde wijk “Toolenburg”. De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette uitgevoerde badkamer en keuken. De ligging van deze woning is ideaal met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving, op korte afstand van diverse uitvalswegen. Recreatie- en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals enkele voetbalverenigingen, Basic-fit, Sportcomplex Koning Willem-Alexander en het "Toolenburger Park".


***KORTOM DEZE WONING IS ZEKER DE MOEITE VAN BEZICHTIGEN WAARD***

Indeling:

Begane grond:
De entree v.v. een luifel geeft toegang tot de hal v.v. de meterkast, toilet met fonteintje en een praktische provisiekast. Via de hal komt men in de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de deur naar de tuin met houten berging. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en een koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de masterbedroom met dakkapel. Deze kamer is eventueel te splitsen in twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer voorzien van elektrisch rolluik. De badkamer is uitgevoerd met een hoekbad (met doucheplateau), 2e toilet, designradiator en een wastafelmeubel. De badkamer is verder volledig betegeld en heeft een raam dat geopend kan worden voor de ventilatie.

2e verdieping: overloop met een kunststof Velux dakvenster, opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV ketel (Intergas 2008). Zolderkamer met vaste kast en veel berging onder het dakvlak.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994, woonoppervlakte 93m², kavel 113m²
- Energielabel B, CV ketel Intergas bwjr 2008
- Vrij parkeren
- Vraagprijs €. 425.000,= kosten koper
- Vrijstaande houten berging voorzien van elektra
- Achtertuin ca.50m2 met ligging noordoost
- Oplevering kan spoedig!!!!!!


==============

English:

Offered is this well-maintained SINGLE-FAMILY HOME located in the sought-after neighborhood "Toolenburg." The property features four bedrooms, a neatly finished bathroom and kitchen. The location of this home is ideal, with all desired amenities in close proximity and within easy reach of various major roads. Recreational and sports facilities are also nearby, including several football clubs, Basic-Fit, Sports Complex Koning Willem-Alexander, and "Toolenburger Park."

IN SHORT, THIS PROPERTY IS DEFINITELY WORTH A VIEWING

Layout:

Ground floor: The entrance, equipped with a canopy, provides access to the hallway, which includes the meter cupboard, toilet with washbasin, and a practical storage closet. From the hallway, you enter the garden-facing living room. The living room features laminate flooring and a door to the garden with a wooden storage shed. The kitchen is located at the front of the house and is equipped with various built-in appliances such as a dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, combination oven, and a fridge/freezer.

1st floor: The landing gives access to the master bedroom with a dormer window. This room can potentially be split into two bedrooms. At the front of the house is the second bedroom, which has an electric roller shutter. The bathroom is fitted with a corner bathtub (with shower platform), a second toilet, designer radiator, and a vanity unit. The bathroom is fully tiled and has a window that can be opened for ventilation.

2nd floor: Landing with a plastic Velux skylight, space for the washing machine, dryer, and the central heating system (Intergas 2008). Attic room with a built-in closet and plenty of storage under the roof slope.

Details:
-Built in 1994, living area 93m², plot size 113m²
-Energy label B, central heating system Intergas built in 2008
-Free parking
-Asking price € 425,000, buyer’s costs
-Detached wooden storage shed with electricity
-Backyard approx. 50m² facing northeast
-Quick delivery possible!!!!!!