Woning te koop: Wilhelminastraat 69 7902BN Hoogeveen

Wilhelminastraat 69

Hoogeveen 7902BN

Verkoopmakelaar

Huys Makelaars Schutstraat 87
Hoogeveen 7907CB

0528-229050
info@huysmakelaars.nl
www.huysmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 149 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Uniek object met diverse mogelijkheden in het centrum van Hoogeveen met 3 verschillende huisnummers.

Het geheel is tot heden verhuurd geweest en wordt compleet leeg en zonder huurder opgeleverd. Het pand leent zicht ook ideaal voor een combinatie tussen wonen en werken!
Daarnaast is het mogelijk om alle wooneenheden samen te voegen om tot één ruime stadswoning te komen met een dakterras. Verder kunt u denken aan mantelzorg aan huis of Kangaroebewoning.
Een andere optie is de gehele benedenverdieping om te bouwen naar twee gelijkwaardige appartementen (mogelijkheden kunnen besproken worden).

Huisnummer 67 is een bovenwoning met woonkamer, open keuken, slaapkamer, kantoor/slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
De bovenwoning beschikt over een ruim dakterras (kan nog ruim verdubbeld worden in oppervlakte).
Deze woning zal leeg opgeleverd worden.

Huisnummer 69 is tot nu toe in gebruik geweest als kapsalon. Deze ruimte zal leeg worden opgeleverd en het huurcontract is beeïndigd.

Huisnummer 69A betreft een gasloze studio met een slaapkamer, woonkamer met airco, open keuken voorzien van enig inbouwapparatuur en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze studio is in 2024 gerenoveerd naar een C label en is volledig voorzien van nieuwe riolering, waterleiding, elektrische installatie, badkamer wandisolatie ,vloeren, deuren, keukenapparatuur en airco.
Deze ruimte zal leeg opgeleverd worden.

Bijzonderheden:
- Elke wooneenheid is voorzien van eigen nutsvoorzieningen! Nummer 69a is gasloos!
- Indien u van de mogelijkheid gebruik wilt maken om 69 te verbouwen en samen met nummer 69a twee gelijkwaardige appartementen te creëren, hebben wij tekeningen beschikbaar om u een idee te geven van de mogelijke indeling.
- Het geheel wordt vrij van huur opgeleverd, indien gewenst kunnen wij er ook passende huurders bij zoeken.
- Het bouwjaar van nummer 67 is van 1946, 69 & 69a van 1914.
- Het pand is niet bewoond geweest door de verkoper.