Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Draco 71c
Draco 71c Draco 71c Draco 71c Draco 71c

Draco 71c

Hoogeveen 7904LB

Verkoopmakelaar

Huys Makelaars Schutstraat 87
Hoogeveen 7907CB
  • 0528-229050
  • info@huysmakelaars.nl
  • www.huysmakelaars.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 120 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 5 november 2024

Omschrijving

Royale en speels ingerichte TUSSENWONING (2012) met maar liefst 18 zonnepanelen, eigen parkeerplaats voor de deur, aangebouwde houten BERGING en een zongerichte achtertuin op het westen met een overkapping en een ruim terras, de tuin is bereikbaar via achterom. De woning is gelegen aan een rustig hofje in een groene omgeving met alle voorzieningen op loopafstand, waaronder scholen en winkelcentrum de "Grote beer. De achtertuinen grenzen nagenoeg aan een groot speelveld en worden van elkaar gescheiden door een tuinkast waardoor men optimale privacy heeft. Het niveauverschil tussen de woonkeuken en woonkamer geeft deze woning een extra speels karakter en optisch een ruime indruk.

Indeling
Hal/entree met uitgebreide meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein, tuingerichte woonkamer met airco en schuifpui naar het zonnige terras, woonkeuken met alle wenselijke inbouwapparatuur van Bosch. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie plavuizen.

Verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast en 2 met een airco en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ramen op de verdieping zijn voorzien van horren, tevens heeft de verdieping vloerverwarming.

Verdieping
Middels vaste trap bereikbare royale en vrij in te delen bergzolder met vloerverwarming, dakraam, knieschotten en de mogelijkheid voor het maken van een 4e slaapkamer. Op de zolder hangt tevens de CV-ketel en zitten ook de wasmachineaansluitingen.

Bijzonderheden
De woning is opgeleverd in 2012 en volledig voorzien van vloerverwarming, inclusief de zolder. Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen met een jaaropbrengst van 5.700 kW in 2023, de zonnepanelen zijn nog niet verwerkt in het aanwezige energielabel. Als koper wordt je tevens voor 1/14 gedeelte eigenaar van de toegangsweg met de parkeerplaatsen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 5 november 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 123 m²
Woonoppervlakte 120 m²
Overige inpandige ruimte 8 m²
Externe bergruimte 8 m²
Inhoud 440 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen schuifpui, airconditioning
Garage
Soort garage parkeerplaats
Bergruimte
Soort aangebouwd hout
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan water, in woonwijk
Achtertuin 51 m² (850 m diep en 600 m breed)
Ligging achtertuin west
Energie
Energielabel A
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Intergas (combiketel) uit 2012 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding