Woning te koop: St.Laurentiusstraat 2 1616CB Hoogkarspel

St.Laurentiusstraat 2

Hoogkarspel 1616CB

Verkoopmakelaar

John Greuter Makelaardij o.g. De Oude Veiling 55B
Zwaag 1689AC

0229-506471
info@johngreutermakelaardij.nl
www.johngreutermakelaardij.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 191 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 24 augustus 2024

Omschrijving

191 woonmeters in deze woning van de oud schooldirecteur die tevens de bankdirecteur was.
191 woonmeters en 4 goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping!
191 woonmeters en de zolder is nog vrij in te delen!

Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek met een bijzonder verleden. Dat de woning in 1930 gebouwd was deed deze namelijk dienst als woning van de schooldirecteur en was het tevens een bank. Hoe bijzonder is dat?
Deze vrijstaande woning met een perceel van 360 m² beschikt over een heerlijke tuin rondom waarbij de achtertuin echt opvallend ruim is. Dit is heerlijk rustig en landelijk wonen! De locatie is ook centraal te noemen, met diverse winkels, uitvalswegen en treinstation Hoogkarspel vlakbij.

Nu terug naar de woning. De woning beschikt over een woonkamer met aparte keuken, bijkeuken en binnendoor bereikbare garage op de begane grond en 4 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet op de eerste verdieping. Heb je de wens om verder uit te breiden? Dan is er nog de royale tweede verdieping welke is voorzien van dakkapel. Hier moet je wel nog even isoleren wil je er gaan slapen.

Ga jij hier genieten van rust, ruimte en de landelijke ligging? Je bent van harte welkom om deze bijzondere woning te bekijken!

Indeling:
Entree in royale hal, toilet met fontein, toegang tot woonkamer en keuken, trapopgang naar verdieping.

Lichte woonkamer over de gehele lengte van de woning, met aan de voor- en achterzijde openslaande deuren.

De moderne keuken is in een dubbele wandopstelling geplaatst en beschikt over een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de naastgelegen bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken met deur naar achtertuin, wasmachine- drogeraansluiting, opstelplaats CV-ketel (Vaillant 2006) en een tweede keukenblok.

Garage:
Goeie garage voorzien van extra dikke muren en rolluik voor het raam (het was immers voorheen een bank).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Ruime slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast en toegang tot het balkon.
Toilet met fontein.
Badkamer (volledig betegeld), voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel met meubel.
Tweede slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast.
Derde slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast.
Vierde slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast.

2e verdieping:
Vrij in te delen zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap en thans voorzien van dakkapel.

De woning beschikt rondom over een ruime tuin. Vanaf de weg heb je hier toegang tot de oprit en de garage.

Direct achter de woning bevindt zich een groot terras vanaf waar je fraai uitzicht hebt over de rest van het perceel. Hier bevindt zich tevens nog een tuinberging.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1930;
• Woonoppervlakte circa 191m2;
• Inhoud circa 760m3;
• Garage circa 17m2;
• Parkeren op eigen erf;
• Energielabel D;
• Verwarming en warm water middels: cv ketel;
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden;
• Oplevering in overleg.