Woning te koop: Amaryllislaan 25 1616XA Hoogkarspel

Amaryllislaan 25

Hoogkarspel 1616XA

Verkoopmakelaar

In Huis Makelaardij B.V. Het Voert 3B
Grootebroek 1613KL

0228-722612
info@inhuismakelaardij.nl
www.inhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Op zoek naar een royale 2-onder-1-kapwoning met een grote tuin aan doorgaand vaarwater? Dan is dit je kans! Dit charmante huis heeft 135 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een zij-uitbouw met extra kamer op de begane grond. Het huis is omgeven door een weelderige tuin met veel privacy en ligt in een rustige straat, dichtbij het centrum en alle voorzieningen van Hoogkarspel.

Wil je de ruimte en sfeer zelf komen ervaren? Bel ons voor een bezichtiging. Wij vertellen je graag meer.

Een eerste rondleiding door je nieuwe huis:

Begane grond:
Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de voordeur en de deur naar de bijkeuken van deze fraaie woning. Achter de voordeur ligt de entreehal, die toegang biedt tot de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de eetkamer en de woonkamer.

De eetkamer bevindt zich in de zij-uitbouw van het huis. Wil je de eettafel liever in de woonkamer of keuken? Dan is de uitbouw ook zeer geschikt als thuiskantoor, slaapkamer of hobbyruimte! De kamer is in 2018 gerenoveerd en heeft een mooie vaste kastenwand, een schouw met elektrische sfeerhaard, een laminaatvloer en een gestuukt plafond. De verwarming is via infraroodpanelen en de sfeerhaard. In de kamer geniet je van een uitstekende lichtinval, dankzij de aanwezigheid van hoge ramen en openslaande deuren naar de tuin.

Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Deze ruime woonkamer is uitgerust met een PVC-vloer en gestuukte wanden en plafond. De brede raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde zorgt ook hier voor veel natuurlijk licht in de kamer. In de woonkamer vind je de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de woonkamer loop je zo de open keuken binnen, die in 2015 geplaatst is. De keuken heeft een werkblad van het merk Corian, dat met zijn naadloze afwerking veel gemak geeft in onderhoud. Je treft in de keuken de volgende inbouwapparatuur aan: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler van 10 liter. Verder is er een deur naar de bijkeuken. In de bijkeuken vind je een vaste kastenwand met veel opbergruimte en de aansluiting voor wasmachine en droger. Verder is er een deur naar de tuin, die ook als entree gebruikt kan worden.

Het grootste gedeelte van de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele warmte.

Eerste verdieping:
De trap in de woonkamer biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping van het huis vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een eigen inloopkast.

De badkamer is in 2015 vernieuwd en heeft een moderne en hoogwaardige afwerking. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van wanden van het merk Corian (in de inloopdouche). De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, maatwerk wastafelmeubel met Corian blad, een hangend toilet, radiator en een tegelvloer met vloerverwarming. Dit jaar is er een 50 liter elektrische boiler geplaatst, welke zorgt voor een snelle warmwatervoorziening in de badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping bereik je de overloop van de tweede verdieping van het huis. Deze overloop biedt toegang tot de zolder. Hier is ruimte genoeg voor een slaap-/hobbykamer en het opbergen van spullen. Ook bevindt zich hier een kast met de cv-opstelling (Nefit, bouwjaar 2020).

Tuin:
Het huis heeft een prachtige, royale en privacy volle tuin om de woning, gelegen aan doorgaand vaarwater. De tuin is onder architectuur aangelegd en heeft stijlvol straatwerk, mooie bomen en beplanting, gras, sierhek en meerdere terrassen. Op een zonnige dag kun je altijd wel ergens volop van de zon genieten. Van een ontbijtje in de ochtendzon achterin de tuin, naar een kop koffie en BBQ in zijtuin, tot een wijntje bij de laatste zonnestralen op het terras aan de voorzijde. Een ideale plek om samen te genieten van het buitenleven. En op een mooie dag kun je zo vanaf je eigen steiger naar de polder varen.

In de achtertuin staat een stenen berging, die ruimte biedt voor het opbergen van spullen en het stallen van fietsen.

Duurzaamheid:
De woning heeft 12 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van dubbel glas en HR++ glas (slechts 1 raam betreft enkel glas). In combinatie met de aanwezige vloerverwarming, infraroodpanelen en elektrische boilers voor alle warmwatervoorziening, zorgt dit voor een relatief laag energieverbruik. In de maanden dat het huis niet verwarmd hoeft te worden, staat de gasmeter zelfs stil!

Over de ligging en de buurt:
Deze charmante eengezinswoning is gelegen aan de Amaryllislaan in Hoogkarspel. Het huis ligt aan de voorzijde aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt. Aan de achterzijde heeft de woning uitzicht op het vaarwater en de lintbebouwing van de Streekweg.

Het centrum van Hoogkarspel is dichtbij de woning gelegen. Hier vind je winkelcentrum Reigerspassage, het gemeentehuis, horeca en diverse zorgvoorzieningen. Tevens bevindt zich hier een van de basisscholen.

Er bevinden zich sportvoorzieningen in de dichte omgeving, waaronder een tennisvereniging, voetbalclub en een buitenzwembad. In de omgeving kun je ook heerlijk wandelen, fietsen, varen en recreëren.

Het treinstation ligt op slechts een kwartiertje lopen of enkele minuten fietsen. Met de trein is station Amsterdam Sloterdijk in 40 minuten bereikbaar. Het huis heeft ook een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. De Ring A10 is in ongeveer een half uur met de auto te bereiken.