Reinier Kloegstraat 107

Ruime 4 kamer woning | voor- én achtertuin | kindvriendelijke wijk | 99 m2 | A-Label

Op zoek naar een goed gebouwd huis met een ruime open keuken, 3 slaapkamers en een fijne tuin op het zuidoosten? Dan zit je hier aan het goede adres!

Dit fijne huis ligt in een fijne kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van Winkelcentrum Hoogvliet en Metrostation Hoogvliet. Daarnaast zit je in een mum van tijd op de snelweg.

Indeling
Als je auto staat loop je door je eigen voortuin naar je voordeur. Onder het afdakje sta je altijd droog op zoek naar de sleutels om je voordeur open te doen. In de ruime hal is voldoende ruimte voor een kapstok en eventueel een schoenenkast. Tevens treffen we de meterkast, de trap naar boven en het eerste toilet. Door het raam van de grond tot het plafond is het heerlijk licht in de hal.

We lopen de doorzon woonkamer met open keuken in. Een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartij aan de voorzijde en de grote achterpui met schuifdeur!

De woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer, die is lekker koel aan je voeten in de zomer en door de vloerverwarming op de begane grond ook in de winter zeer aangenaam. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek. Die staat nu aan de tuinzijde, maar je zou die ook wat meer richting de keuken kwijt zodat je wat meer ruimte overhoudt voor de zithoek aan de tuinzijde. De open keuken is lekker ruime en licht. Een fijne plek om een mooie maaltijd te maken. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, anderhalve spoelbak met mengkraan, een ingebouwde oven, 4 pits gaskookplaat met afgeronde afzuigkap. Er is veel ruimte in de kastjes om al je spulletjes op te bergen en er zijn 2 kastjes voorzien van glas-in-loodramen.

Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot de ruime tuin van ca. 60 m2 met je eigen stenen schuur voor de fietsen. Een keurig aan gelegde tuin met een beetje gras, een mooie plantenbak en daarnaast mooi betegeld, zodat je er zowel een lounge-set in kwijt kunt als een mooie grote tuintafel om gezellig aan te eten. De elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor een koel huis in zomer, en een fijn plekje om uit de zon in je tuin te zitten. De schuur is ca. 9 m2 groot.

Terug in de woonkamer lopen we langs de trapkast waar zich de verdeler van de vloerverwarming bevindt en waar je wat spulletjes kunt opbergen.

Via de trap lopen we naar de eerste verdieping waar we een tweetal slaapkamers treffen en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde waren vroeger 2 kamers, die zijn samengevoegd waardoor er een ruime kamer van ca. 18 m2. Daar zijn weer 2 kamers van te maken, en zeker als je denkt aan een dakkapel creëer je 2 ruime slaapkamers.

Aan de voorzijde treffen we een slaapkamer van 11 m2.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met mengkraan, verlichte spiegel en voldoende kastruimte voor je badkamerspulletjes.

Dan lopen we met de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop treffen we de wasmachine aansluiting, de CV-ketel en het ventilatiesysteem. Daarnaast is er nog wat ruimte voor bijvoorbeeld een droogrek of om wat spullen op te bergen. Via de overloop lopen we de derde slaapkamer van ca. 15 m2 met het schuine gedeelte meegerekend. Een fijne ruime slaapkamer.

Een fijn woonhuis op een heerlijk rustig plekje. Comfortabel, licht, ruim en leefbaar! Het voelt echt als een warm thuis, in een wijk waar je kinderen met een gerust hart buiten kunt laten spelen!

Bezichtigen? Wees welkom en maak snel een afspraak.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1989
– Woonoppervlakte: circa 99 m2
– Bruto vloeroppervlak 140 m2
– Perceel van 122 m2 op eigen grond
– Voortuin van 18 m2 en een achtertuin van 56 m2 op het zuidoosten
– Stenen berging van 11 m2 in de achtertuin
– Achterom voor de fietsen
– Energielabel A
– Volledig geïsoleerd
– Vloerverwarming op de begane grond
– Verwarming en warm water middels CV combiketel 2017 (lease)
– Grond: 122 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 22-10-2038 - Het recht van erfpacht loopt tot 23-10-2087
– Volgens opgaaf van de gemeente Rotterdam is er aanvullend af te kopen voor een indicatief bedrag van € 7.250,-
– Oplevering in overleg

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!