Woning te koop: Lijster 43 3191DM Hoogvliet Rotterdam

Lijster 43

Hoogvliet Rotterdam 3191DM

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Het leukste stukje wonen in Hoogvliet! Een fijne gezinswoning op een geliefd plekje! Vinden jullie het leuk om dit huis met liefde eigen te maken? Dit is je kans, een unieke kans! Bekijk de art impressies hoe je de woning om kan toveren of eigen maken.

Deze ruime 4 kamer hoekwoning met berging, overkapping en blokhut is gelegen op een ruim kavel van 144 m2 in de populaire woonwijk ’Boomgaardshoek’, voorheen Poortugaal tot het fietspad. De woning ligt op een kindvriendelijk plekje met speeltuinen nabij. Scholen, supermarkt, metrostation Tussenwater, speeltuinen en overige voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toilet die toegang van hal naar woonkamer. De tuingerichtte woonkamer is voorzien van een deur naar de achtertuin met overkapping en toegang via de vaste trap naar de 1e etage. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur.

1E VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de ruime badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en de 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de overloop waar de wasmachine-aansluiting is gesitueerd, hier is tevens de cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie, diverse bergruimtes en de derde slaapkamer.

TUIN
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en geheel voorzien van bestrating, een overkapping en een blokhut. Wat zou je doen met de blokhut? Bergruimte, mancave, wellness, kinderspeelplaats? De tuin is middels een achterom bereikbaar (te realiseren) en grenst aan een parkeerplaats. De voortuin is bestraat en heeft een vlonder. Er is een stenen berging voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C
- Bouwjaar 1980
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Erfpacht, af te kopen - aanbieding Gemeente
- Maandelijkse erfpachtcanon is tevens mogelijk
- Erfpacht afgekocht tot 31 december 2029
- Glasvezelkabel aanwezig in de voortuin
- Nieuwe dakramen staan in de schuur
- Andere voordeur staat in de schuur
- Nieuwe schuurdeur staat in de schuur
- CV ketel 2018
- Kindvriendelijk gelegen
- Loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer (metro/bus).
- Speelgelegenheid voor kinderen nabij de woning
- Oplevering in overleg

Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…! Jeuken jouw handen om dit huis eigen te maken?

Een leuke woning waar alle woonwensen uit kunnen komen. Stap de deur uit en laat je verrassen door de gezelligheid van de omgeving. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen in de nabijheid. In 1 woord geweldig!

Wij nodigen je van harte uit om je te laten inspireren door de mogelijkheden van deze gunstig gelegen hoekwoning en deze met eigen ogen te komen bewonderen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Eigen woning verkopen? Begin met een gratis adviesgesprek en een gratis waardebepaling. We helpen je graag op weg.

MAKELAAR: Libby Voormeulen