Woning te koop: Amethyst 35 1625RV Hoorn

Amethyst 35

Hoorn 1625RV

Verkoopmakelaar

Margit Nijboer Makelaardij Lepelaar 2G
Hoorn 1628CZ

0229-228014
info@margitnijboer.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 augustus 2024

Omschrijving

Bieden vanaf € 479.000,- k.k.

Soms heb je als koper de mazzel om een instapklare en hele sfeervolle woning te kunnen kopen. Dan hebben we het over de Amethyst 35…..!
Deze 2/1 kap woning met geschakelde garage en diepe zonnig gelegen tuin wordt aangeboden met een fijne living waar een massief eikenhouten vloer in visgraat is gelegd, fijne keuken met een kookeiland, garage met wegzetzolder, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en 12 zonnepanelen.

Entree
Parkeren kan op eigen terrein en ook voor een 2e auto is er plek. Naast de voordeur bij de overdekte entree is een buitenkraan en achter de deur is de hal met een massief eikenhouten vloer, de wanden zijn gestuukt, naast de meterkast is een praktische vaste kast en nog bergruimte.
De trapopgang naar de slaapverdieping is in 2021 met eikenhout bekleedt.
Een paneeldeur geeft toegang tot de modern en licht betegelde toiletruimte met een wandcloset, sierfonteintje en centraal afzuigsysteem.

Living
Een stijlvolle deur geeft toegang tot de living met een gezellige straatgerichte zithoek met veel lichtinval mede vanwege een zijraam. Een voorraam kan open zodat er goed geventileerd kan worden, U heeft zicht op Gemeentegroen achter en inkijk van directe overburen is er niet. Op de vloer is in 2019 een massief eikenhouten vloer in visgraat gelegd, de wanden en het plafond zijn gestuukt en bij de eethoek is een schuifpui geplaatst. De eethoek naast het kookeiland is een beetje de spil van de woning. Radiatoren zijn er niet want de woning wordt verwarmd door een heteluchtverwarming.

Keuken
In 2015 is de keuken met een kookeiland geplaatst met een composiet werkblad, veel laden en kastruimte. We treffen er diverse inbouwapparatuur, zoals: een
5 pits gaskomfoor, rvs afzuigkap, een vaatwasser, Quooker, koel/vriescombinatie, een combi oven/magnetron, separate elektrische oven en een koffieapparaat.
De gestuukte wand is uitgevoerd in een betonlook en een deur geeft toegang tot de tuin.

Garage
De diepe garage heeft een kanteldeur met inloopdeur zodat u makkelijk met de fiets naar binnen kan. De vloer is betegeld, er is verlichting, meerdere stopcontacten, een tuindeur en super praktisch…een trap naar een grote wegzetzolder. In de garage is een 2e kruipluik.

Tuin
Ook de tuin is een selling-point! De ligging op het noordwesten staat garant voor de hele dag zon want op z’n diepste punt is de tuin maar liefst 20 meter diep. Bij de schuifpui is een groot terras waar op het heetst van de dag schaduw is waarna u op deze plek en verderop in de tuin bij een 2e terras met pergola heerlijk van het middag en avondzonnetje kan genieten. Er is veel groen en de schuttingen zijn in 2020 vervangen. Deze tuin moet je echt ervaren!

1e Verdieping
Op de betonnen verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer op de overloop die is doorgelegd in de slaapkamers. Ook hier zijn de wanden en het plafond gestuukt en bij alle kamers zijn paneeldeuren geplaatst.
1e Slaapkamer voorzijde – een riante slaapkamer, voorheen 2, over de gehele breedte van de woning met recht opgetrokken wanden met vliesbehang en gestuukt plafond. Er is veel lichtinval, 2 ramen kunnen open en er is geen inkijk van overburen.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en behangen wanden, gestuukt plafond en zicht op de tuin met ook hier geen directe achterburen.

Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden, een inloopdouche met glazen wanden, drainafvoer, thermostaatkraan en een hand- en regendouche. Verder een 2e wandcloset, wastafelmeubel met 2 wastafels, 4 laden, stopcontact en een spiegelkast met geïntegreerde verlichting. De knop van het afzuigsysteem zit in de badkamer en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
De trap naar de 2e verdieping is ook met hout bekleed en bij de trapopgang is de wand gestuukt. Eenmaal boven treffen we een ruime voorzolder met de wasmachine- en drogeraansluiting en op de betonnen verdiepingsvloer is een laminaatvloer gelegd.
3e Slaapkamer – een ruime kamer waar inbouwspots in een hoog plafond zijn geplaatst, de wanden zijn gestuukt en er is een groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn.
Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de verwarmingsruimte en het centraal afzuigsysteem.

Bijzonderheden:
- Na afgifte van het Energielabel zijn in 2021 de 12 zonnepanelen geplaatst
- Glasvezel aangelegd maar nog niet aangesloten
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Toplocatie, fijne woonomgeving en centraal gelegen
- Het winkelcentrum De Huesmolen is op fietsafstand