Kleine Noord 21

Altijd al gedroomd van een eigen woning midden in het bruisende centrum van Hoorn, op loopafstand van het grootste stadsstrand van Nederland? Dan is dit uw kans! Gelegen op een toplocatie biedt dit unieke pand, thans nog in gebruik als kapsalon, de mogelijkheid om uw eigen droompaleis te creëren in het hart van de historische binnenstad. Met 132 m² eigen grond en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen, heeft u hier alle mogelijkheden om een prachtige stadswoning te realiseren.

Bij binnenkomst, na een gezamenlijke entree (met 21-A op 1-hoog) wordt u verwelkomd in een ruime en diepe open ruimte, waar u zelf de indeling naar wens kunt bepalen. Een raam in de achtergevel kan weer zichtbaar worden gemaakt, waardoor er vanaf de achterzijde natuurlijk licht binnenkomt. De keukenopstelling, het toilet en de achterdeur naar de tuin op het zuidwesten zorgen voor een praktische indeling. Daarnaast biedt de achterste ruimte van het gebouw mogelijkheden voor een badkamer met natuurlijke lichtinval door middel van het dakraam. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd.

Geniet van uw eigen tuin (30 m2) midden in de stad. Rust, privacy en gelegen op het zuidwesten of creëer eventueel zelfs een dakterras op 1-hoog.

De huidige bestemming van dit pand is Centrum - 2, wat wonen mogelijk maakt. Een vergunning is wel vereist voor de verbouwing tot woning, maar met de juiste visie en handigheid is dit pand een waar pareltje in het hart van Hoorn. Of u nu een investeerder bent op zoek naar een unieke kans of een handige klusser die zijn/haar droomwoning wil creëren, dit pand biedt u de ideale mogelijkheid om uw eigen stempel te drukken op een historische locatie. Wacht niet langer en maak van dit pand uw eigen stijlvolle stadswoning!


***ENLISH

Have you always dreamed of owning a home in the bustling center of Hoorn on walking distance of the new and biggest city-beach of the Netherlands? Then this is your chance! Located in a prime location, this unique property and currently in use as hair salon offer the opportunity to create your own dream palace in the heart of the historic city center. With 132 m² own ground and a convenient location close to all amenities, you have all the possibilities to realise a beautiful city home.

Upon entering, after a shared entrance (with 21-A on the 1st floor), you will be welcomed into a spacious and deep open space, where you can determine the layout according to your wishes. A window in the rear facade can be made visible again, allowing natural light to enter from the back. The kitchen setup, toilet, and back door to the southwest-facing garden provide a practical layout. Additionally, the rear space of the building offers possibilities for a bathroom with natural light through the skylight. The central heating boiler is also located here.

Enjoy your own garden in the middle of the city. Peace, privacy, and southwest-facing.

The current designation of this property is ‘Centrum – 2’, allowing for residential use. A permit is required for the conversion to a residential property, but with the right vision and skill, this property is a true gem in the heart of Hoorn. Whether you are an investor looking for a unique opportunity or a handy DIYer looking to create their dream home, this property offers the ideal opportunity to leave your mark on a historic location. Don't wait any longer and make this property your own stylish city home!