Het Gangwerk 25

Gelegen op een prachtige locatie in de geliefde wijk De Grote Waal in Hoorn, staat deze royale hoekwoning die volop ruimte te bieden heeft. De woning heeft een lichte woonkamer, beschikt over vijf slaapkamers, een dakkapel aan de voorzijde, 6 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

Aan de buitenzijde is circa 3 jaar terug al het houtwerk aan de gevel volledig vernieuwd en zijn ook de goten en regenwaters vervangen. Op de eerste verdieping zijn de wanden recent gestuukt.

De ligging is ideaal voor gezinnen: een sfeervolle en kindvriendelijke buurt, op slechts 7 minuten fietsen van de historische binnenstad van Hoorn. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum De Grote Beer, en het prachtige dwaalpark 'De Hulk' om de hoek. Bovendien ben je binnen vijf minuten met de auto op de A7, en geniet je in een paar minuten van het stadsstrand aan het Markermeer.

Kortom, de ideale gezinswoning op een heerlijke plek!


Begane grond
Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en deur naar de woonkamer.
De woonkamer is straatgericht en heeft veel daglichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en kijkt leuk uit over de tuin en is voorzien van diverse apparatuur waaronder: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vries combinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin te betreden waar zich de vrijstaande berging bevindt en de tuin bereikbaar is via het achterom.


Eerste verdieping
De overloop is middels een vaste trap bereikbaar en hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer met grote (vaste) kastenwand. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer met dakraam, zijraam en bergruimte. Ook de badkamer is gelegen op deze verdieping en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel met wastafel en spiegel, een toilet en hier is ook de wasmachine aansluiting.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die is opgedeeld in een voorzolder met bovengelegen vlizozolder met veel bergruimte. Aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel en aparte (berg)ruimte waar de cv-installatie (Intergas 2020) en de mechanische ventilatie opstelling zich bevinden. Aan de achterzijde is de vijfde slaapkamer gelegen.



Bijzonderheden
- Centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen
- Betonnen vloeren
- Houtwerk gevel en goten met HWA ca. 3 jaar geleden vernieuwd
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen
- Cv-ketel Intergas (2020)
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Stadsstrand en het centrum van Hoorn op loop- fietsafstand
- Drie basisscholen en het wijk winkelcentrum de Grote Beer in het hart van de wijk
- Sportverenigingen in de buurt zoals een kanovereniging, een voetbalvereniging en een tennis- padelvereniging
- Goede busverbinding richting het station van Hoorn of Amsterdam
- Heerlijk wandelen in het Dwaalpark en het natuurgebied de Hulk
- Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A7 richting Amsterdam
en Den Oever


Wij hanteren een bieden vanaf prijs van € 350.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg.