beschikbaar

Kolfbaan 106

1625MC Hoorn

€ 600.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 1 november 2024

Verkoopmakelaar

RE/MAX Direct B.V.

Blokker

Neem contact op met de makelaar

+ 30

Bekijk meer

Omschrijving

Met trots presenteren wij u deze uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Kolfbaan 106. Deze ideale gezinswoning biedt een comfortabele leefomgeving met 11 zonnepanelen, energielabel A+, gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. U geniet hier van een ruime achtertuin aan het water, vier slaapkamers, een garage met oprit en volop privacy.

Locatie:
Deze woning ligt op een gunstige locatie in een autoluw hofje, dichtbij voorzieningen zoals winkelcentrum De Huesmolen, scholen, bioscoop, restaurants en ijsbaan 'De Westfries'. Ook sportcomplex De Blauwe Berg en de Hoornse binnenstad zijn vlakbij. De uitvalswegen, waaronder de A7 richting de Randstad, zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte en straatgerichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische indeling met een L-vormig en recht keukenblok. De royale tuingerichte woonkamer straalt sfeer uit dankzij de fraaie lamelparketvloer, ingebouwde TV-kast, lichtstraat en dubbele openslaande tuindeuren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, grenzend aan het water, beschikt over twee terrassen met sierbestrating en biedt optimale privacy door de groene omgeving. De tuin is zowel via de woonkamer als de garage toegankelijk.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, ruime douche, designradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een van de slaapkamers fungeert momenteel als inloopkast, terwijl de overige twee kamers ruim van opzet zijn.

Tweede verdieping:
Dankzij de royale dakkapel is hier een lichte en ruime hoofdslaapkamer gecreëerd met een stijlvolle loftdeur. De voorzolder biedt ruimte voor een werkplek, de opstelling van de CV-ketel, en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.

Bent u op zoek naar een gezinswoning die direct klaar is voor bewoning, op een rustige en centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op Kolfbaan 106!

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- 11 zonnepanelen
- Fraaie afwerking
- Centrale ligging t.o.v. centrum Hoorn en A7
- Garage en eigen oprit