Ceder 31

Bieden vanaf € 415.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een ruime 2/1 kapwoning met veel wooncomfort, een zonnige tuin en uitzicht op gemeentegroen? Deze prachtige woning biedt het allemaal! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van scholen, het winkelcentrum, station en de historische binnenstad. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een geweldige ligging.

Woning in het kort:
2/1 kapwoning met inpandig te bereiken garage
Diepe, zonnige tuin op het zuidwesten (14 meter diep)
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
Zicht op gemeentegroen en een brede sloot
10 zonnepanelen voor extra duurzaamheid

Begane grond:
Achter de voordeur, uitgevoerd in duurzaam kunststof, treedt u binnen in de hal, voorzien van vliesbehang en paneeldeuren die direct de hoogwaardige afwerking van de woning verraden. De modern betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, mechanische afzuiging en een fonteintje.

Via een paneeldeur met facetgeslepen glas komt u in de royale living. De grote raampartij aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over de brede sloot en Gemeentegroen, zonder inkijk van overburen, wat zorgt voor privacy en een open gevoel. De wanden zijn behangen en op de vloer ligt een massief beukenhouten parketvloer, die bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer. De grote raampartij met een draai/kiepraam zorgt voor veel daglichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Keuken (2014):
Achterin de woning bevindt zich de lichte, moderne keuken die is uitgebouwd, waardoor er een meter extra ruimte is gecreëerd. De keuken, in een praktische U-opstelling, is uitgerust met volop kastruimte, waaronder een carrouselkast, veel laden en geïntegreerde bestekladen, evenals veel werkbladruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiefornuis met vijf zones (2022) en een brede oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser (2019), combimagnetron en een close-in boiler. De openslaande deuren en het grote raam, beide volledig in kunststof uitgevoerd, bieden prachtig zicht op de tuin en zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Op de vloer liggen onderhoudsvriendelijke houtlook vloertegels.

Inpandig te bereiken garage:
Via een tussenhal met trapopgang en paneeldeur met facetgeslepen glas bereikt u de garage. De garage is voorzien van een kunststof tuindeur en geïsoleerde openslaande deuren aan de voorzijde. In 2020 is het dak van de garage vernieuwd. De garage biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het stallen van fietsen of een auto.

1e verdieping:
De 1e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de houten verdiepingsvloer ligt laminaat, dat vanuit de overloop is doorgelegd in alle slaapkamers. De wanden zijn behangen.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde, kunststof draaikiepraam en plissé verduisteringsgordijn. De kamer is voorzien van hete luchtverwarming.
Slaapkamer 2: Eveneens aan de voorzijde, maar iets ruimer van formaat. Ook hier zijn de wanden behangen en is er een kunststof draaikiepraam. De kledingkast blijft achter in de kamer.
Slaapkamer 3: Aan de achterzijde van de woning, voorzien van een groot Velux dakraam (kunststof) met een screen aan de buitenzijde en een ventilatierooster. Een goede afmeting slaapkamer waar ook de kast achterblijft.

Badkamer:
De moderne badkamer is in 2011 vernieuwd. Licht betegelde wanden, donkere vloertegels en inbouwspotjes boven het wastafelmeubel met spiegelkastje geven de badkamer een strakke uitstraling. Voor natuurlijke ventilatie is er een groot Velux dakraam, ook uitgevoerd in kunststof. Verder is de badkamer voorzien van een douchehoek met glazen deur, thermostaatkraan met hand- en regendouche, wandcloset en een centraal afzuigsysteem.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime voorzolder, met een houten verdiepingsvloer en laminaat dat doorloopt in de vierde slaapkamer. De voorzolder is uitgerust met een kunststof zijraam, de aansluiting voor de wasmachine (in een lekbak met afvoer) en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier vindt u tevens de hete luchtverwarming en extra opbergruimte boven de trap.

Slaapkamer 4: een ruime 4e slaapkamer met een groot Velux dakraam (kunststof), een verduisteringsgordijn en screen aan de buitenzijde. Aan de voorzijde is een kunststof dakkapel geplaatst, vernieuwd in 2017, met een draaikiepraam in het midden. De dakkapel biedt extra ruimte en lichtinval, terwijl er ook bergruimte onder de dakkapel is gecreëerd.

Buitenruimte:
De diepe tuin van 14 meter, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en zonaanbidders. De tuin is voorzien van een houten berging, een elektrisch bedienbaar zonnescherm, degelijke schuttingen en een poort naar de straat. De tuin is grotendeels bestraat, met sfeervolle borders en struiken, en biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten.

Bent u nieuwsgierig naar deze unieke woning met al zijn comfort en ruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft!