Woning te koop: Dorpsweg 100A 4223NG Hoornaar

Dorpsweg 100A

Hoornaar 4223NG

Verkoopmakelaar

Waterpoort Makelaars B.V. St. Jorisplein 25
Gorinchem 4205JB

0183-712911
info@waterpoortmakelaars.nl
www.waterpoortmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 210 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 27 juni 2024

Omschrijving

OPEN HUIS!
LOOP VRIJBLIJVEND EVEN BINNEN OP VRIJDAG 30-8 VAN 15.00-17.00 UUR OF
OP ZATERDAG 31-8 VAN 10.00-12.00 UUR

Dit is wat je noemt een vrijstaande woning met verassingen achter de voordeur. Wat een plaatje! Ben jij een liefhebber die op zoek is naar een bijzondere energiezuinige woning? Dit is je kans! In het idyllische Hoornaar staat een fantastische, energiezuinige vrijstaande woning te koop die warmte en charme uitstraalt. Kom eens kijken naar dit heerlijke huis met een ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de tuin en de aangrenzende weilanden.

De woning heeft totaal 5 slaapkamers waarvan één met eigen badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers te vinden. Een grote loods/bedrijfsruimte met aangrenzend kantoor is gelegen naast de woning. Er liggen 34 zonnepanelen op het dak.

De diepe tuin is sfeervol ingericht en voorzien van diverse overkappingen met vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden. Smaakvol, liefdevol bewoond en perfect onderhouden. Wat een plek om te wonen!

INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst via de ruime entree word je direct verrast. Hier vind je de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de slaapkamer en de toegang tot de keuken en woonkamer. De speelse woonkamer met halfopen keuken creëert een gezellige sfeer. Het zitgedeelte aan de voorzijde van het huis heeft een sfeervolle houtkachel, terwijl je aan de achterzijde via een schuifpui zo de tuin in stapt. De landelijke keuken, voorzien van inbouwapparatuur, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de bijkeuken/hal en de grote bedrijfsruimte/kantoor. In de bijkeuken vind je ook een handige wasruimte en een eigen toilet.

Op de begane grond is een slaapkamer met eigen badkamer met dubbele douche en vloerverwarming aanwezig.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang in de entree kom je op de eerste verdieping waar zich een overloop, 4 slaapkamers, en een geweldige badkamer bevinden. De bovenverdieping is als extra voorzien van airconditioning. De badkamer is 6 jaar geleden aangepast en voorzien van een heerlijke ligbad, een inloopdouche en een wastafelcombinatie en een toilet.

GARAGE/WERKPLAATS/KANTOOR
De garage/werkplaats is 7 bij 12 meter en achter de garage is een separaat kantoor met houtkachel en airco. De hele vloer van de garage is voorbereid op vloerverwarming, Onder het kantoor is nog een souterrain gelegen voor de opslag van alle tuinmaterialen.
Achter de garage is een dubbele overkapping gelegen waar het open haard hout is opgeslagen. Verderop is de tuin staan een overdekte jacuzzi en een grote overkapping voorzien van een bar die uitkijkt over de weilanden. Er is zelf een toilet aanwezig.

KENMERKEN
• 210 m2 woonoppervlak
• De woning beschikt over een waterontharder
• De gevel is recent gestraald, geïmpregneerd en alle voegen zijn vervangen
• Ruim 1200 m3 inhoud
• 34 zonnepanelen
• Twee badkamers en 5 slaapkamer waarvan één op de begane grond
• Diverse luxe overkappingen
• Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein
• Grote loods met kantoorruimte en souterrain
• Levensloopbestendig door een slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Extra vliering
• Vrij uitzicht over de weilanden

LIGGING
Het dorp Hoornaar is een klein landelijk dorp in de Alblasserwaard en ligt op circa 9 kilometer van Gorinchem. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals enkele basisscholen, een supermarkt, een huisarts, een apotheek en een centrum voor onder andere fysiotherapie. Er zijn enkele horecafaciliteiten. In het verenigingsleven zijn diverse verenigingen actief. Vanaf het knooppunt Gorinchem kunt u snel alle kanten op via de A27, de A15 en de A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Kom Kijken!
Wil jij deze prachtige woning met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de charme en comfort van deze unieke woning. Wat een plek om te wonen!