Kemp 28

Kemp 28, Horn

Instapklaar, ruim, mooi vrijstaand en energiezuinig wonen met energielabel C te Horn op uitstekende locatie !


Mooie instapklaar in loop der jaren gemoderniseerd vrijstaand woonhuis, gebouwd in 1989 met 3 ruime slaapkamers en een garderobekamer, welke is gelegen op korte afstand van Roermond.

Deze uitstekende vrijstaande woning met een ruime inpandige garage, carport en overdekt terras is verder goed onderhouden, energiezuinig (energielabel C, nog voor de plaatsing van de zonnepanelen), goed geïsoleerd en afgewerkt met kwalitatief goede materialen en voorzien van 10 zonnepanelen (2022).

De woning heeft o.a. een sfeervolle zonnige tuin, een ruime living met woon-/eetkamer gedeelte (ca. 36 m2), een apart woonkeuken met een nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer is er een prachtig vrij uitzicht op de landerijen aan de voorzijde.
Aan de keuken is tevens de praktische bijkeuken (wasruimte) met toegang naar de inpandige garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich verder 3 ruime slaapkamers, een garderobekamer en een moderne badkamer en op de 2e verdieping een zolder-/vliering met bergruimte.



Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met overdekte entree, meterkast, modern vernieuwd toilet.
Toegang naar de sfeervolle woonkamer (ca. 36m2) met mooi uitzicht op de landerijen welke is voorzien van een moderne laminaatvloer en middels openslaande tuindeuren is er de toegang tot de mooie tuin en het overdekte terras.
Mooie woon-/leefkeuken met moderne nette keukenopstelling (2013) voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer.
De keukenopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast en een afzuigkap.
Vanuit de keuken kom je vervolgens in de praktische bijkeuken / wasruimte en de toegang tot de ruime inpandige garage.
De ruime garage (ca. 23m2) is voorzien van een garage kantelpoort.


Verdieping:

1e verdieping:
Ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een garderobekamer met mooie afmetingen (ca. 23, 14, 10, 6m2) waarvan 1 met een grote schuifkast en een slaapkamer is voorzien van een balkon
en de moderne mooie moderne luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en dubbele vaste wastafel met aanbouwmeubel.

2e verdieping:
via vlizotrap naar vliering / zolderberging.


Tuin
fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy gelegen op het zuid-westen.



Ligging en locatie:
Horn is gelegen op 7 autominuten van Roermond (fietsafstand ca. 20 minuten) en is gelegen nabij de Maasplassen met mooie fiets- en wandelgebieden en op ca. 10-15 autominuten van de aansluitingen A2 (Eindhoven- Maastricht) en de A73 (Venlo-Roermond).


Algemeen-/bijzonderheden:
- instapklaar vrijstaande wonen nabij Roermond;
- unieke ligging met mooi landelijk uitzicht aan de voorzijde;
- bouwjaar 1989;
- goed geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en geheel v.v. isolerende beglazing;
- grotendeels voorzien van hoogwaardige hardhouten kozijnen;
- voorzien van energielabel C, (nog voor de plaatsing van de zonnepanelen);
- in totaal voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom)
- ruime sfeervolle woonkamer-/living (ca. 36m2);
- moderne aparte woon-/leefkeuken (ca. 11 m2) met nette keukenopstelling;
- moderne badkamer;
- in totaal 3 ruime slaapkamers en een zolder-garderobekamer (ca. 23, 14, 10, 6m2);
- praktische bijkeuken- wasruimte met witgoedaansluitingen;
- mooie zonnige tuin gelegen op het zuid-westen;
- praktische tuinberging (7m2);

- Woonoppervlakte ca. 135 m2;
- inhoud ca. 530 m3;
- perceel 724 m2.



BEKIJK OOK DE 3D WONINGPRESENTATIE OP FUNDA: ZIE DE LINK OP FUNDA BIJ DE WONINGPRESENTATIE

(ZIE OOK DE 3D LINK IN DE TEKST BIJ DE WONING OP ONZE WEBSITE WWW.WIJMAKELAARS.NL.)

De virtuele tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt, de badkamer in.
Alsof jezelf in het huis bent en er doorheen wandelt !

De virtuele tour laat zien hoe je door de woning kunt lopen en alle ruimtes en kamers kunt zien, alsof je er zelf bent en doorheen loopt!



Algemeen:

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden.
De verstrekte informatie is indicatief. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.

- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;

- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").