Woning te koop: Galerijmuur 41 3991WX Houten

Galerijmuur 41

Houten 3991WX

Verkoopmakelaar

Van Wijnen Makelaardij Vlietskant 46
Leerdam 4141CM

0345-610951
info@vanwijnenmakelaardij.nl
www.vanwijnenmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 september 2024

Omschrijving

Modern afgewerkte maisonnette met 3 slaapkamers en een royaal dakterras op het Westen.

Stap binnen in deze prachtig afgewerkte maisonnette, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex. Geniet van het zonnige dakterras van 12 m2 op het westen, waar u volop kunt ontspannen in de middag- en avondzon.

De ruime woonkamer krijgt veel lichtinval en biedt via dubbele deuren directe toegang tot het dakterras. De luxe eetkeuken is ideaal voor gezellige diners, en met maar liefst drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor de kritische kopers onder ons.

De moderne badkamer met inloopdouche maakt het plaatje compleet.

Gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk, met lage servicekosten van slechts circa E 103,- per maand, biedt deze woning alles wat u zoekt in uw nieuwe thuis.

Indeling
Centrale entree naar hal met de postbox, de intercom installatie en de meterkast. Vanuit deze hal is tevens de praktische berging te bereiken.

Eerste verdieping
Via het trappenhuis bereiken we het appartement. Je komt binnen in de centraal gelegen hal met garderobenis, trapkast en toegang tot het toilet met fonteintje. De eetkeuken is met een 5 pits gasfornuis, een brede oven, een afzuigkap,een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron luxe en compleet te noemen. Er is veel bergruimte in het keukenmeubel zelf en in de vaste kast aanwezig.

De woonkamer is lekker licht en de dubbele deuren bieden toegang tot het zonnige dakterras. Deze is gelegen op het westen, zodat je lang van de zon kunt genieten.

Zowel de woonkamer als het dakterras bieden privacy, doordat er vrijwel geen inkijk is. Ideaal!

Tweede verdieping
Via de overloop zijn een drietal slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk 15, 8 en 7 m2 bereikbaar. Genoeg ruimte dus en ook geschikt voor een (jong) gezin.

De overloop biedt toegang aan een tweetal vaste kasten. Een met de aansluitingen witgoed en een met de opstelling van de HR CV combiketel. De laatste vast kast is ruim genoeg om tevens als extra berging te gebruiken.

De badkamer tot slot. Deze is keurig uitgevoerd met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Het fraaie tegelwerk in de kleuren zwart en wit komen overeen met die van het toilet op de 1e verdieping.

Balkon
Zoals gezegd is het dakterras ruim en zeer gunstig gelegen op de zon. Een ideale plek om in alle privacy te onthaasten na een drukke dag.

De (eigen) inpandige berging meet zo’n 6 m2 en is op de begane grond gelegen.

Parkeren doe je voor de deur, waar voldoende plaats is voor je auto. Kortom: alle ingrediënten voor heerlijk wonen zijn hier aanwezig.

Bijzonderheden
Het complex is medio 2005 gebouwd. Een bouwperiode waarin gebouwd is met betonnen vloeren en een hoogwaardige algehele isolatie. Het appartement is dan ook in het bezit van een energielabel A. Prima in orde dus.

Op het toilet en de badkamer na is het geheel voorzien van en keurige laminaatvloer met een V-groef. Deze is dorpelloos gelegd.

De woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar screens, het geen overbodige luxe is, gelet op de zonligging.

Het complex zelf is goed onderhouden en de VvE heeft alle zaken goed op orde. Zo is er onder andere een Meer Jaren Onderhoudsplan dat alles in kaart heeft tot en met het jaar 2034. De verwarming en het warme water via een HR CV combiketel uit 2014.