Korte Bergweg 28

Wonen te midden van groen in een geliefd en rustig dorp aan de rand van Zeist; bieden wij te koop aan deze zeer charmante vooroorlogse (1918), ruim en speels ingedeelde, nagenoeg vrijstaande woning. De woning is gelegen op een perceel van 466 m² en beschikt over een diepe omsloten achtertuin waar op ieder moment van de dag een zonnig plekje te vinden is.

Dit mooie en karakteristieke herenhuis is de voormalige ambtswoning van de in 1911 opgerichte Christelijke Lagere School. Deze is tot midden jaren '70 gevestigd geweest aan de Korte Bergweg 26 en heeft daarna een woonbestemming gekregen en is derhalve nu in gebruik als woonhuis.

LIGGING
De centra van Zeist, Den Dolder en Bilthoven bevinden zich op korte afstand alsmede diverse scholen (Basisschool Oud Zandbergen op loopafstand), sportvoorzieningen en uitgestrekte natuurgebieden.
De bereikbaarheid van de woning is optimaal als gevolg van snelle aansluiting op de provinciale weg N237 die loopt van Utrecht naar Amersfoort, de Rijksweg A-28, het NS station in Den Dolder en de aanwezige busverbindingen naar Amersfoort, Hilversum, Zeist en Utrecht.

INDELING
Begane grond:
Entree, ruime centrale hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en deur onder de trap naar de kelderruimte. Ruime living (hoge plafonds) met zitgedeelte aan de voorzijde met gashaard en eetgedeelte aan de achterzijde met zicht op de achtertuin. Vanuit de centrale hal is voorts bereikbaar de ruime nette, maar enigszins gedateerde keuken, evenals de aan de voorzijde van de woning gelegen aparte slaap-/werkkamer met vaste kasten en een deur aan de achterzijde van de woning naar de overkapping en achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang tot de grote ouderslaapkamer aan de voorzijde met inloop naar het douchegedeelte en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een tweede ruime slaapkamer gelegen met wastafel en vaste opbergkast en naastgelegen royale en moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en designradiator.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare grote 'open' ruime zolderruimte met opstelling van de cv-ketel en voorzien van dakraam. Deze ruimte biedt de mogelijk tot het creëren van een extra (4e) slaapkamer, naast de al reeds gerealiseerde slaapkamer aan de voorzijde.

TUIN
Ruime voortuin omheind met een keurig hekwerk met toegangshekje en pad naar het entree van de woning. Naast de woning een achterom (afgesloten met toegangshek) naar de diepe omsloten achtertuin op het noordoosten. Door de diepte is er op ieder moment van de dag zon in de tuin aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een groot betegeld terras gelegen met een klein stukje overkapping bij de keuken en achterdeur en achterin de tuin is een betonnen (fietsen)berging met overstek aan de achterzijde voor evt. houtopslag gelegen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met eigen bron.

KENMERKEN/BIJZONDERHEDEN
- perceeloppervlakte 466 m²
- woonoppervlakte ca. 165 m²
- inhoud ca. 676 m³
- bouwjaar omstreeks 1918
- c.v.-combiketel (merk Bosch uit 2006)
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
- ideaal gelegen midden in bosrijke omgeving, op korte afstand van alle voorzieningen
- ouderdomsclausule van toepassing in de koopovereenkomst
- oplevering in overleg

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl