Stadswal 18b

Driekamerappartement met twee balkons en berging in de onderbouw gelegen op steenworp afstand van het Huissense centrum. Dit appartement met twee slaapkamers biedt de mogelijkheid een vierde kamer te creëren. Gelegen op de tweede woonlaag kan worden genoten van een uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. Het bruisende centrum van Huissen met veel leuke winkels, supermarkt en horecagelegenheden bevindt zich op loopafstand!

Je fiets stal je in de privéberging onderin het complex of direct voor de deur. Reis je liever met de bus? De bushalte bevindt zich hier voor de deur! Of kies je voor de auto? Dat kan ook want achter het complex bevindt zich een groot parkeerterrein voor bewoners en bezoekers. De bereikbaarheid van buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet hiervandaan is super! Een topplek dus!

Indeling
Overdekte entree met brievenbussen, bellen en intercom op de begane grond naar het centrale trappenhuis. Trappen naar zowel de privébergingen in de onderbouw als de appartementen.

Appartement op de tweede woonlaag: ruime, centrale hal (met intercom, meterkast en garderobe) die in verbinding staat met alle vertrekken in het appartement. Een groot venster in de living biedt mooi zicht over het plantsoen aan de voorzijde. Bergruimte is de vinden in de vaste kast. Doorloop naar de eetkamer met deur naar het balkon aan de voorzijde. Deze eetkamer zou eenvoudig kunnen worden verbouwd tot extra slaapkamer.
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Deze is ingericht met een eenvoudige keukenopstelling met aanrecht met gootsteen, kastruimte en plek voor een losse vaatwasser met 4-pits gasfornuis erop en afzuigkap erboven en plaats voor een losse koelkast of koel-/vriescombinatie. Vanuit het kookvertrek is het ruime balkon aan de achterzijde bereikbaar. Daar bevindt zich in een (geïsoleerde) inbouwkast de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant VHR NL CW 3/5-3 R2, 2014).

De twee slaapkamers bevinden zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en beschikken beide over grote raampartijen met fraaie vergezichten. In de master bedroom – met inbouwkast en deur naar het balkon – bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafel met planchet en spiegel met verlichting en de aansluiting voor de wasdroger. Ernaast bevindt zich het separate toilet (v.v. fontein).

In de onderbouw is de privéberging (v.v. elektriciteit en raam) aanwezig.
Achter het complex ligt een groot parkeerterrein.

Bijzonderheden
Het appartement is in omstreeks 1963 gebouwd en door de jaren heen is de woning gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen. De woning beschikt over centrale verwarming. Aan de voorzijde is een zonnescherm aanwezig. De raampartij/pui van de tweede slaapkamer is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. In 2022 is ook extra gevelisolatie en rondom HR++ glas geplaatst (energielabel C). In dat jaar zijn ook de kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde geschilderd. In het appartement is glasvezelaansluiting aanwezig. Er is een actieve VvE met een positief saldo. De servicekosten bedragen € 126,95 per maand.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): ca. 8 m²
Externe bergruimte (berging in onderbouw): ca. 6 m²
Inhoud appartement: ca. 240 m³

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar