Woning te koop: Langestraat 23B 6851AK Huissen

Langestraat 23B

Huissen 6851AK

Verkoopmakelaar

Wonen met Rutger Kerkenbos 1053M
Nijmegen 6546BB

06-58026253
info@wonenmetrutger.nl
www.wonenmetrutger.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

DROOMAPPARTEMENT IN HET HARTJE VAN DE STAD
Ben jij op zoek naar een instap klaar appartement dat modern wonen combineert met een centrale locatie? Dit appartement gelegen op de tweede woonlaag is volledig gerenoveerd en net opgeleverd en klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Met veel energiezuinige voorzieningen een strakke afwerking en een indrukwekkend dakterras is deze woning aan de Langestraat 23B in Huissen een unieke kans. Kom langs en ervaar het zelf!

BEGANE GROND
Via de gezamenlijke voordeur loop je de trap op naar de eerste verdieping. Als je de binnenkomt, word je al meteen begroet door het lichtinval. Wanneer je de hal doorloopt heb je aan de linkerkant het toilet. Recht vooruit vind je de eerste slaapkamer. Door de hal verder te volgen komen we aan bij de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft ook veel lichtinval door de grote ramen. Met een koelkast, oven, elektrische kookplaat en vaatwasser, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Je kunt in de keuken daarnaast nog prima een eettafel kwijt, waar je 's ochtends aan kunt ontbijten. Vanuit de keuken lopen we naar de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en biedt uitzicht op de levendige winkelstraat aan de voorzijde en op kerk aan de achterzijde. De woonkamer biedt de ruimte voor een ruime zithoek en ook hier kun je een eettafel plaatsen. Deze ruimte is perfect voor gezellige avonden met vrienden of gewoon genieten van een rustige avond. De badkamer ligt ook op de eerste woonlaag. Het is een oase van luxe met een brede, dubbele wastafel en een inloopdouche voorzien van een regendouchekop.

EERSTE VERDIEPING

Op de eerste verdieping vind je een enorme overloop met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Je kunt deze ruimte volledig naar eigen smaak inrichten. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt of een extra ontspanningsruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de rechterzijde bevindt zich een aparte ruimte die je ook kunt inrichten als slaapgedeelte. Er is bovendien ook genoeg ruimte voor een flinke kledingkast. Op de tweede woonlaag is er ook een toilet te vinden wat ideaal is als je deze verdieping inricht als een slaapkamer.

DAKTERRAS
Het dakterras is absoluut een van de hoogtepunten van deze woning. Met een enorme oppervlakte biedt het een unieke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het dakterras biedt de mogelijkheid om het volledig naar smaak in te richten! Vanuit het dakterras heb je uitzicht op de kerk en het centrum van Huissen.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het hart van Huissen en bevindt zich in een bruisende en levendige omgeving. Binnen een paar stappen sta je midden in het charmante centrum, dat bekend staat om zijn gevarieerde winkelaanbod. Van gezellige boetiekjes en speciaalzaken tot bekende supermarkten en drogisterijen – je vindt alles binnen handbereik. De wekelijkse markt op het centrale plein biedt bovendien verse streekproducten en een levendige sfeer. Ook zijn er diverse horecagelegenheden, zoals knusse cafés, eigentijdse restaurants en terrassen waar je heerlijk kunt genieten. Voor ontspanning en recreatie biedt Huissen volop mogelijkheden. De nabijgelegen Rijnstrangen en uiterwaarden bieden perfecte mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht in een prachtige natuurlijke omgeving. De combinatie van het stadsleven en de rustgevende natuur maakt het de ideale locatie voor jong en oud. De woning heeft ook een gunstige ligging met uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Nijmegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en frequente verbindingen naar nabijgelegen stations. Parkeren is mogelijk in de nabije omgeving, en er zijn veilige fietsenstallingen beschikbaar.

ENERGIEZUINIG EN MODERN
Met 17 zonnepanelen en volledige gasvrijheid ben je voorbereid op de toekomst. De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++ glas aan de voorzijde en voorzien van airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Daarnaast wordt de woning verwarmd door een elektrische cv-ketel. Dit betekent niet alleen comfort, maar ook een lagere energierekening.

Een kans als deze komt maar zelden voorbij. Stap uit de dagelijkse sleur en kom een kijkje nemen in deze prachtige woning. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- Energielabel A, 17 zonnepanelen en volledig van het gas af.
- Net opgevelerd
- Groot dakterras
- Twee slaapkamers
- Projectnotaris van toepassing: van Eldik en van Eldik Notarissen in Malden