Driegaardsestraat 28

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van 1.100 m², biedt volop ruimte en veelzijdigheid. Met diverse bijgebouwen en tal van indelingsopties is dit huis volledig voorbereid op de toekomst. Of je nu behoefte hebt aan extra werk- of hobbyruimte, wilt genieten van een royale tuin of op zoek bent naar een plek die geschikt is voor dubbele bewoning, deze woning biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te vullen en te moderniseren.

Ligging
Ondanks de vrije en groene ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, binnen handbereik. Deze woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke & gemoedelijke wijk Het Zandse Vierkant, grenzend aan landerijen en tuinbouwgebied. Op loopafstand bevinden zich allerhande voorzieningen: opvang en basisschool, supermarkt, bushalte, gemeenschapshuis en diverse speelveldjes. Per fiets zijn een medisch centrum en sport-/fitnessfaciliteiten bereikbaar, evenals het gezellige Huissense centrum met cafés, restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Gelegen tussen de buursteden Arnhem en Nijmegen is de aansluiting op het landelijke (snel)wegennet uitstekend.

Indeling
Begane grond: entree naar riante hal met elegante trap naar de eerste verdieping, stijlvolle glas in lood ramen, een speelse tegelvloer en een hoog plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast, een ruime trappenkast voor opslagruimte en twee woonkamers. De grootste woonkamer is voorzien van een gashaard met traditionele schouw, laminaatvloer, een sfeervol balkenplafond en heeft een doorloop naar de open woonkeuken met ruimte voor een eethoek. De fijne keuken in U-opstelling heeft een warme en lichte kleur. De keuken heeft een vinyl vloer en is ingericht met vaatwasser, spoelbak, oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en voldoende opbergruimte in onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met buitendeur naar de zijoprit, opstelplaats voor de CV en aansluiting voor wasmachine en droger. Een toilet en doucheruimte met wastafel is tevens gesitueerd in deze ruimte.

De woonkamer gelegen aan de voorzijde geniet van veel natuurlijk daglicht en heeft een doorloop naar de eetkamer die eveneens is voorzien van een gashaard. Deze ruimte kan op diverse manieren worden benut, zoals voor een tweede woonruimte, een werkplek of een hobbyruimte. Vanuit de eetkamer bereik je de tweede hal met bergkast en een extra CV-ketel. Ideaal voor alle generaties is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer op de begane grond met een vaste kast en een en-suite badkamer voorzien van douche, zwevend toilet, wastafel met spiegelkast en handdoekenradiator.

Vanuit de tweede hal is er nog een berging toegankelijk, eveneens voorzien van een toilet en een doorloop naar de riante schuur. Een originele stalruimte met zolderverdieping, nu in gebruik voor opslag en hobbyruimte, biedt ontzettend veel mogelijkheden en is een absolute meerwaarde aan dit huis. De aangesloten garage met aan weerszijde openslaande garagedeuren bieden nog meer gemak.

Eerste verdieping: trap met bordes naar de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De vierde ruimte met hoog plafond en toegang tot een zolderetage/ vliering biedt nog eens volop mogelijkheden.

Tuin: de royale tuin rondom biedt talloze mogelijkheden voor eigen invulling en fijne plekken om heerlijk te kunnen genieten van de rust en de natuur. De erfafscheidingen bestaan uit een combinatie van groene hagen en stenen muren. Met de kaveldiepe oprijlaan met voldoende ruimte voor meerdere auto’s en een overkapping is deze tuin volledig uitgerust.

Bijzonderheden
Deze ruime vrijstaande woning met bijgebouwen op een groot perceel biedt een unieke combinatie van ruimte, vrijheid en veelzijdigheid. Het huis leent zich uitstekend voor eigen invulling en modernisering, met mogelijkheden voor dubbele bewoning of het creëren van hobby- of werkruimte. De charmante, lichte woonruimtes met karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen en traditionele schouwen, geven een warme sfeer en maken de woning direct comfortabel. De royale tuin rondom biedt privacy en rust en is perfect voor het genieten van de natuur, terwijl de ligging aan de rand van de wijk Het Zandse Vierkant zorgt voor een fijne, groene omgeving dichtbij vele voorzieningen. Deze plek biedt eindeloze mogelijkheden om al uw woonwensen te realiseren!

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 191 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 167 m²
Inhoud woning: ca. 1.488 m³
Perceeloppervlakte: 1.100 m²

Vraagprijs: € 775.000 k.k.
Aanvaarding in overleg