Frans van Waesberghestraat 13

Charmante stadswoning in het centrum van Hulst, grenzend aan de historische stadswallen!

Ontdek deze verrassende woning met een knusse stadstuin op het westen en eigen achterom. Een ideale woning voor starters die willen genieten van het stadsleven in een karakteristieke omgeving!

Indeling:
Je komt de woning binnen via een portaaltje aan de voorzijde, gevolgd door de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer met gezellige haard is opgedeeld in een apart zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de kelder.
In de aanbouw bevindt zich de keuken, ingericht diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je vervolgens in de de praktische bijkeuken met cv combi-ketel (Vaillant), aansluitingen voor witgoedapparatuur en een toiletruimte.

De knusse stadstuin, die onderhoudsvriendelijk is aangelegd, ligt op het westen. Via de eigen achterom sta je direct op de historische stadwallen waar je heerlijk kunt wandelen!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en de badkamer met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er een vaste trap naar de bergzolder; ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
Parkeren kan gemakkelijk achter de woning op het Oranjebolwerk. Hiervoor kan een vergunning bij de Gemeente Hulst worden aangevraagd.

Extra informatie:
- Deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels cv combi-ketel (Vaillant)
- Warm water middels elektrische boiler
- Energielabel F

Deze leuke woning is gelegen op een gewilde locatie in het centrum van Hulst, met alle voorzieningen binnen handbereik. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D-tour op REHAM.NL. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen en rond te leiden!


English version:
Charming Townhouse in the Center of Hulst, Adjacent to the Historic City Walls!

Discover this surprising home with a cozy west-facing city garden and private rear access. An ideal house for starters who want to enjoy city life in a characteristic environment!

Layout:
You enter the house through a small porch at the front, followed by the hallway with a meter cupboard and stairs to the first floor. The charming living room with a cozy fireplace is divided into separate sitting and dining areas. At the front of the house, there is access to the cellar.
In the extension, you'll find the kitchen, equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you enter the practical utility room with a central heating combi-boiler (Vaillant), connections for laundry appliances, and a toilet.

The cozy city garden, which is low-maintenance, is west-facing. Through your private rear access, you step directly onto the historic city walls, perfect for lovely walks!

First Floor:
On the first floor, you'll find 2 spacious bedrooms and the bathroom with a bathtub, shower, toilet, and sink.

Second Floor:
From the landing on the first floor, there is a fixed staircase to the attic; ideal for extra storage space.

Particulars:
Parking is easy behind the house on Oranjebolwerk. A permit can be applied for at the Municipality of Hulst.

Additional Information:
- Partially fitted with double-glazed UPVC windows
- Heating via central heating combi-boiler (Vaillant)
- Hot water via electric boiler
- Energy label F

This charming home is located in a desirable area in the center of Hulst, with all amenities within reach. Don’t miss this opportunity and schedule a viewing quickly!

Want to take a look beforehand? Check out the 3D tour on REHAM.NL. We look forward to welcoming you and giving you a tour!