verkocht onder voorbehoud

Frans van Waesberghestraat 39

4561AC Hulst

€ 365.000,- k.k.

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 12 juli 2024

Verkoopmakelaar

Reham Makelaars & Taxateurs

Zaamslag

Neem contact op met de makelaar

+ 36

Bekijk meer

Omschrijving

Let op: dit betreft een vanaf prijs!

Stel je voor: je wandelt door één van de mooiste straten van Hulst, midden in het historische centrum. Hier, op loopafstand van de levendige Markt en de prachtige stadswallen, ontdek je een pareltje. Een karakteristieke stadswoning met een gezellige stadstuin die je direct omarmt met zijn charme. Deze woning, ontworpen door de gerenommeerde stadsarchitect Joseph Rouleau en gebouwd in 1920, is recent stijlvol gemoderniseerd met behoud van zijn originele details. Het resultaat? Een plaatje van een huis waar authenticiteit en modern comfort hand in hand gaan.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal met een authentieke granieten terrazzovloer en stijlvolle lambrisering met metrotegels. De sfeervolle lichte woonkamer biedt een apart zitgedeelte aan de straatzijde, perfect om tv te kijken of heerlijk een boek te lezen. De luxe woonkeuken, met veel lichtinval door de lichtstraat, is voorzien van een eiland met een Bora-inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Aan de wand bevindt zich het werkblad met spoelgedeelte en alle benodigde apparatuur zoals de combi-oven, afwasmachine en grote koelkast. Hier bereid je de heerlijkste gerechten, terwijl je gasten gezellig aan het bargedeelte zitten. Vanuit de keuken loop je via de dubbele tuindeuren het gezellige balkon op, waar je een prachtig zicht hebt op de lager gelegen stadstuin.

Via de gesloten trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer, een tweede slaapkamer met vlizotrap naar de bergzolder en een luxe badkamer met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel met waskom.

De tweede verdieping biedt een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Het souterrain, bereikbaar via de hal, herbergt een modern derde toilet, voldoende bergruimte, de cv-ruimte, een gezellige zithoek en een leuke werkkamer met dubbele tuindeuren naar de stadstuin. Deze zonnige tuin, gelegen op het westen, is voorzien van een tuinhuis met overkapping, een gezellig terras, ingebouwde bloemenperken en toegang naar de achterom.

Met een woonoppervlak van 134 m² en een perceeloppervlak van 138 m² biedt deze smaakvol verbouwde woning voldoende ruimte voor al je wensen. De woning is instapklaar en voorzien van kunststof- en (hard-)houten kozijnen, dubbele beglazing, rolluiken, een vernieuwde meterkast, verwarming via de cv-combiketel uit 2006 en een airco in de woonkamer (die ook kan verwarmen).

Dit unieke huis biedt een perfecte mix van historische charme en modern comfort. Alles is al voor je gedaan, je kunt er meteen van gaan genieten. Maak vandaag nog een afspraak om dit juweeltje te bezichtigen!

Lees de volledige omschrijving