Woning te koop: Reidmosk 17 9254JN Hurdegaryp

Reidmosk 17

Hurdegaryp 9254JN

Verkoopmakelaar

FactorNoord Makelaars & Taxateurs Tillefeart 12
Hurdegaryp 9254CZ

0511-462685
info@factornoord.nl
www.factornoord.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 januari 2025

Omschrijving

Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Reidmosk 17 in Hurdegaryp, biedt alles wat je zoekt. De woning ligt in een rustige straat, op korte fietsafstand van alle voorzieningen. Met een energielabel A ben je verzekerd van een comfortabel en duurzaam thuis.

Belangrijke kenmerken van deze woning zijn:

• Ruime lichte woonkamer met houten vloer en een rookkanaal voor een houtkachel.
• Vier kamers op de beide verdiepingen, twee zijn voorzien van vaste kasten.
• Vaste trap naar de zolderverdieping.
• Ruime aangebouwde garage.
• Een heerlijk zonnige tuin op het zuiden met een mooie ruime terrasoverkapping. Tot in de late uurtjes kun je hier fijn van de zon genieten.
• Rustige ligging, gelegen in een kindvriendelijke buurt met weinig verkeer en veel groen in de omgeving. Op loopafstand is een leuke speeltuin aanwezig.
• Goede bereikbaarheid: Hurdegaryp heeft uitstekende trein- en busverbindingen, het treinstation en de bushaltes liggen op korte afstand.
• Energielabel A, geheel geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (300 wP, 2018)
• Voorzien van een alarminstallatie.

Hurdegaryp is een geliefd dorp met een uitstekende bereikbaarheid en veel voorzieningen. Het biedt onder andere een winkelcentrum met een Albert Heijn, een bakker, slager en enkele andere winkels. Er is ook een Poiesz-supermarkt, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderopvang etc. Groot voordeel van Hurdegaryp is dat het openbaar vervoer er optimaal is; er is een treinstation met treinen richting Leeuwarden en Groningen en er is busvervoer richting Leeuwarden, Drachten etc. De ligging vlakbij de Sintrale As maakt dat je met de auto ook vlot richting Dokkum, Drachten en Heerenveen rijdt. Liever fietsen of wandelen? In de omgeving kun je genieten van de natuur van de Friese Wouden met de kenmerkende boomwallen. Een fijne plek om te wonen dus!

Heb je interesse in deze mooie woning? Maak dan een afspraak met de makelaar, Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp.

Indeling
Via de zij-entree kom je in de ruime hal met daarin de meterkast en de trap naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vervolgens kom je in de woonkamer. Deze is licht en ruimtelijk. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en heeft een rookkanaal voor een eventuele houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte; de keukenopstelling is al wat ouder, maar de ruimte is heel geschikt om naar eigen smaak een mooie nieuwe keuken te plaatsen. Via een deur kom je in de bijkeuken die geheel geïsoleerd is. Daar is ruimte voor de wasmachine en droger. Er is een grote vaste kast met daarin de opstelruimte voor de CV-combiketel (Remeha, 2019). Via de achterdeur betreedt je de zonnige tuin.

Vanuit de bijkeuken kom je in de aangebouwde garage, deze is voorzien van een garagedeur aan de voorzijde en een inloopdeur vanuit de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop de drie slaapkamers bereikbaar, allemaal mooi ruim. Twee zijn voorzien van vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. De badkamer heeft een douchecabine, een ligbad, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
De tweede (zolder)verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Je komt eerst op de overloop met bergruimten achter de knieschotten. Vervolgens is er een kamer die geschikt is als hobby- of slaapkamer. Deze is voorzien van een extra groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin ligt prachtig op het zuiden en biedt veel privacy. De hele dag door kun je hier volop van de zon genieten. Er is een prachtige houten terrasoverkapping. Hiermee is de tuin perfect voor zomerse barbecues, ontspannen in de buitenlucht of om lekker te tuinieren. Via een pad tussen de beide garages kom je op de ruime oprit aan de zijkant van de woning. Hier is ruim plaats voor twee auto’s. Aan de voorzijde heeft de woning ook nog een kleine tuin.

Bijzonderheden
Nog goed om te weten:

- dakbedekking op garage en bijkeuken vernieuwd in 2020;
- schuttingen rondom de tuin geplaatst in 2023;
- zowel van binnen als buiten een keurig onderhouden woning;
- CV-ketel van 2019, in eigendom;
- bouwjaar 1997, traditionele bouw, geheel geïsoleerd en geheel voorzien van betonvloeren;.
- 11 zonnepanelen van 2018.

De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier vanaf het allereerste moment gewoond – en dat is niet zonder reden! Na al die tijd bevallen de buurt en de woning hen nog steeds prima. Maar nu hebben ze een woning gevonden die helemaal past bij hun toekomstplannen. Dit betekent dat deze prachtige woning aan de Reidmosk nu op zoek is naar nieuwe bewoners. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe (t)huis?