Woning te koop: Kreeft 53 8271KL IJsselmuiden

Kreeft 53

IJsselmuiden 8271KL

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V. Burgemeester van Engelenweg 52b
IJsselmuiden 8271AT

038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
www.bergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 164 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 2 september 2024

Omschrijving

Ruime stijlvol ingerichte 2-onder-1 kapwoning met opbouw op de garage!
Gelegen op een geweldige, open locatie in de wijk "Zeegraven", met uitzicht op groen en een leuke speeltuin.

Deze woning is vanaf de bouw met veel zorg en aandacht onderhouden, wat duidelijk terug te zien is aan de goede staat en smaakvolle inrichting!

Nog een heel fijn pluspunt;
de aanwezige zonnepanelen (27 stuks) in combinatie met een gunstige zonligging zorgen voor een aanzienlijk lagere energierekening!

Locatie:
Deze woning is gelegen aan de rand van de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk "Zeegraven".
Zeegraven ligt centraal ten opzichte van diverse scholen, winkels, het station (bussen/trein) en uitvalswegen.
De gezellige dorpskern van IJsselmuiden, met een diverse selectie aan winkels en de wekelijkse markt, maar ook de historische binnenstad van Kampen vol met leuke restaurants en terrasjes, zijn makkelijk te bereiken.

Begane grond:
Parkeer je auto op de oprit en kom via de overdekte entree binnen!
In de hal vind je een modern (zwevend) toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en een praktische kast onder de trap.
Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen door de ruime en lichte atmosfeer.
Dankzij de ramen rondom is er veel natuurlijk licht en de rustige kleuren creëren een prettige en serene sfeer.
Aan de achterzijde vinden we de eethoek en kunnen we linksaf de open keuken in.
De moderne, greeploze hoogglanskeuken is in een U-vorm opgesteld en heeft een hoge kastenwand. Voorzien van alle nodige inbouwapparaten zoals een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven magnetron, koelkast, vaatwasser en een Quooker, past deze keuken perfect bij de strakke woonkamerstijl. Via de achterdeur in de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in, en vanuit de keuken loop je door naar de royale bijkeuken in de voormalige garage. Hier vind je een vaste kast en veel extra opslagruimte. Achter de bijkeuken bevindt zich de verwarmde en geïsoleerde berging met uitstortgootsteen en omvormer zonnepanelen, ideaal voor klussen in de winter!

1e verdieping:
We nemen de trap naar de 1e verdieping en komen aan op de overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer is lekker ruim en is boven de bijkeuken en berging gesitueerd.
De dakkapel geeft nog wat extra ruimte aan deze toch al ruime kamer met inloopkast.
De overige 3 slaapkamers hebben ook allemaal een prettige afmeting en zijn keurig afgewerkt.
De volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien met een ligbad, douche, wastafelmeubel met lades en een 2e toilet.
Een fijne plek om je dag fris te beginnen!

2e verdieping:
De vaste trap leidt ons naar de 2e verdieping.
Daar treffen we een grote open ruimte netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
De ruimte is momenteel ingericht als chill- en gameroom waar de zolderspullen netjes achter schuifdeurtjes zijn weggewerkt.
Mocht je een 5e slaapkamer nodig zijn dan is die op deze verdieping prima te realiseren.
Ook de CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier te vinden.

Tuin:
Kijk eens naar die heerlijke tuin!
Met een terras van kunststof vlonders bij de woning, strak overlopend naar een ruim gazon met grindvakken aan beide zijden.
De prachtige stalen plantenbakken, gevuld met mooie beplanting en bomen, zijn recent geplaatst.
En wie houdt er nou niet van de zon?!
Met een tuin op het zuidwesten profiteer je optimaal van de zonuren!