Woning te koop: Aalbershof 2 8271JA IJsselmuiden

Aalbershof 2

IJsselmuiden 8271JA

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V. Burgemeester van Engelenweg 52b
IJsselmuiden 8271AT

038-3335620
info@bergmakelaardij.nl
www.bergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 17 september 2024

Omschrijving

Op een fijne plek aan de rand van de Aalbershof ligt deze prachtige, vrijstaande woning.
Deze sfeervolle woning biedt niet alleen ruimte en rust, maar ook het comfort om er levenslang van te genieten. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit de ideale plek om zorgeloos oud te worden.
De royale tuin, garage en de gunstige ligging maken dit huis tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een blijvend thuis.

De woning heeft een riante woonkamer met erker en een leefkeuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er volop comfort is voor het hele gezin.
De bergzolder in de nok biedt extra opbergruimte, terwijl de fraai aangelegde tuin de ideale plek is om te ontspannen!

Locatie/ligging:
Deze woning ligt ideaal aan de rand van de Aalbershof, met alle gemakken binnen handbereik: van de supermarkt en Action tot het ‘Kulturhus’ met o.a. de bibliotheek, de huisartsenpraktijk en apotheek, allemaal op loopafstand.
Sportverenigingen, sportcentrum Sonnenberch met zwembad, scholen en de winkels op het gezellige ‘Markeresplein’ zijn snel bereikbaar.
Voor wie verder wil, zijn het station met bussen en treinen, de prachtige IJssel en de bruisende binnenstad van Kampen eenvoudig per fiets te bereiken.

Begane grond:
Parkeer de auto op de oprit en kom gerust verder!
Bij binnenkomst tref je een hoge hal met een modern (zwevend) toilet met fontein, de meterkast, toegang tot de bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping.
Aan het einde van de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen.
De prachtige ronde erker biedt een schitterend uitzicht over de tuin en de rotonde, en de plavuizen vloer gecombineerd met de gezellige schouw en haard creëren een warme sfeer.
Loop door naar de royale leefkeuken, perfect voor gezellige maaltijden met vrienden of familie en uitgerust met een witte hoekkeuken voorzien van diverse apparatuur.
Rechts van de woonkamer bevindt zich de comfortabele slaapkamer met ruimte voor een grote schuifdeurkast en openslaande deuren naar de tuin.
De aangrenzende badkamer is ruim opgezet en voorzien van een heerlijk ligbad, een douche, een groot wastafelmeubel met veel kastruimte en een radiator.
Ideaal voor een frisse start van de dag!
De praktische bijkeuken dient als wasruimte en biedt tevens plek voor andere huishoudelijke apparaten en extra opslag in de schuifdeurkast.

1e verdieping:
De open trap leidt je naar de lichte vide op de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot drie royale slaapkamers en een extra badkamer.
Eén van de slaapkamers beschikt over een deur naar een privébalkon, waar je heerlijk kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving.
Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabel tapijt en zijn netjes afgewerkt.
De ruimtes bieden volop mogelijkheden voor het creëren van gezellige (slaap)kamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes.
De (tweede) badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wastafel en een tweede toilet.
Hoewel de inrichting eenvoudig is, biedt deze badkamer het extra comfort dat ideaal is voor een groter gezin of logees.
Het is bijzonder prettig om op deze verdieping over alle benodigde faciliteiten te beschikken.

Zolder:
Met een lengte van zo’n 11 meter biedt deze zolder genoeg bergruimte voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar waar je ook geen afscheid van wil nemen.
De zolder is middels een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers te bereiken.

Tuin:
Stap de achterdeur uit en ontdek een prachtig aangelegde en goed onderhouden tuin op het oosten.
De tuin is een kleurrijk spektakel van diverse prachtige beplanting in allerlei tinten.
Het gezellige terras direct bij de woning is ideaal voor uw eerste kopje koffie in de ochtendzon.
Deze tuin is niet zomaar een buitenruimte, maar een verlengstuk van het woonplezier waar je elke dag van zal genieten.

Garage:
De ruime garage is voorzien van elektra en verlichting en beschikt over een praktische uitstortgootsteen.
Toegang is mogelijk vanaf de voorzijde en direct vanuit de bijkeuken, met achterin een deur naar de tuin.
Dankzij de royale afmetingen biedt deze garage talloze mogelijkheden, zoals het stallen van een auto, het opbergen van fietsen of het inrichten van een werkplaats.
Met de aanwezige voorzieningen is het een ideale plek voor klussers of hobbyisten die extra ruimte nodig hebben.