beschikbaar

Veenstraat 12

8271VR IJsselmuiden

€ 250.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 75 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 4 november 2024

Omschrijving

Een buitenkans voor de klussers onder ons!
Deze sfeervolle tussenwoning, gelegen in hartje IJsselmuiden, wacht op een nieuw hoofdstuk.
Perfect voor de klusser die van aanpakken houdt en een uniek thuis wil creëren.
Met vier slaapkamers, een ruime tuin en een toplocatie nabij alle voorzieningen is dit een buitenkans die je niet wilt missen.
Deze woning biedt een solide basis en eindeloos veel potentie om een warm, persoonlijk thuis te worden!

Locatie/ligging:
Midden in het centrum van IJsselmuiden, in een rustige en gezellige straat, vind je deze woning.
Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek: van het Markeresplein, met winkels en supermarkt, tot het prachtige Zoddepark, ideaal voor een ontspannen wandeling of een moment van rust
Pak je de fiets? Dan ben je in no-time bij het ‘Kulturhus’, het station of de sfeervolle binnenstad van Kampen met z’n vele cafés en restaurants.
Hier woon je in het hart van het dorp, maar met de voordelen van de stad binnen handbereik!

Begane grond:
Stap binnen in deze woning en laat je verrassen door de mogelijkheden!
De entree is praktisch ingedeeld met een gastentoilet, een trapopgang en een meterkast.
Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de ruimte meteen opvalt.
Er is een aansluiting voor een gaskachel – de kachel zelf is niet meer aanwezig – en de vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval.
Dit is een woonkamer die vraagt om een persoonlijke touch: zie jij al voor je hoe je hier een gezellige zithoek maakt?
Vanuit de hal bereik je ook de keuken.
Deze heeft, eerlijk is eerlijk, een update nodig, maar biedt volop potentie om een moderne kookruimte te creëren.
De keuken geeft daarnaast toegang tot de achtertuin, ideaal voor wie houdt van buiten leven en eten in de zomer.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische overloop die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers.
Een mix van ruimtes die je helemaal naar eigen inzicht kunt inrichten – denk aan een hoofdslaapkamer, een kinderkamer en misschien een kantoor?
De badkamer op deze verdieping is eenvoudig met een douche en een wastafel, maar ook hier geldt: met een beetje liefde en creativiteit maak je er een fijne, moderne ruimte van.

2e verdieping:
De tweede verdieping is een verborgen pareltje.
Hier vind je een ruime overloop met toegang tot een vierde slaapkamer, ideaal voor een tienerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Bovendien is er hier verrassend veel bergruimte achter de knieschotten, dus opbergen is geen probleem in dit huis. Heb je grote plannen? Dan biedt deze zolder genoeg opties om het helemaal naar jouw wensen in te richten!

Tuin:
Geniet van de zon in deze fijne achtertuin, die ondanks de ligging op het noorden veel licht vangt.
De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging én een houten berging, beide met voldoende opslagruimte voor al je gereedschap en tuinmeubels.
Een handige achterom maakt het geheel compleet, zodat je tuin niet alleen ideaal is voor ontspanning, maar ook praktisch in gebruik.
Zie je jezelf hier al zitten met vrienden of familie, genietend van een zwoele zomeravond?


Ben jij die enthousiaste klusser die van een huis een thuis kan maken?
Zie je de charme en mogelijkheden van deze woning in hartje IJsselmuiden?
Wacht dan niet te lang en kom kijken!
Met wat liefde en aandacht kun jij hier jouw eigen droomhuis realiseren.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
4 november 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
107 m²
Woonoppervlakte
75 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
303 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Isolatie
geen isolatie
Buitenruimte
Ligging
in centrum, in woonwijk
Achtertuin
57 m² (938 m diep en 612 m breed)
Ligging achtertuin
noordoost
Energie
Energielabel
F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V. Burgemeester van Engelenweg 52b
8271AT IJsselmuiden