nieuw beschikbaar

Rondeweg 43

8271DG IJsselmuiden

€ 670.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 191 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in IJsselmuiden is een droomhuis waar je meteen verliefd op wordt!
Gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum, dichtbij alle voorzieningen, en met een ruime, zonnige tuin.

Het huis biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, een luxe badkamer met hoekbad en inloopdouche, én 11 zonnepanelen die zorgen voor extra energiezuinigheid.
Hier vind je de perfecte mix van rust, ruimte en stijl!

Locatie/ligging:
Op een toplocatie, aan de rand van het centrum van IJsselmuiden, woon je hier in alle rust terwijl je toch alles binnen handbereik hebt.
Je bent zo op het Markeresplein voor je dagelijkse boodschappen, en binnen enkele minuten fietsen sta je op het station of in de gezellige binnenstad van Kampen.
Voor gezinnen is het een ideale plek met speeltuinen om de hoek en een fijne, kindvriendelijke buurt.

Begane grond:
Bij aankomst word je meteen verwelkomd door de overdekte entree. Hier vind je de meterkast, een handige trapopgang en het toilet.
De woonkamer is een ware oase van licht, dankzij de grote ramen.
De gezellige gashaard maakt het plaatje compleet voor sfeervolle avonden.
De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een extra ruime keuken en garage, waardoor je nog meer comfort en leefruimte hebt.
De open woonkeuken, slim in een hoek opgesteld, is een droom voor kookliefhebbers.
Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, wat een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten creëert.
Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, met een aansluiting voor de wasmachine en directe toegang tot zowel de garage als de tuin.
Ideaal voor gezinnen en iedereen die houdt van gemak en comfort!

1e verdieping:
Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie ruime slaapkamers.
Eén van de kamers is zelfs uitgerust met een walk-in-closet, een droom voor iedere kledingliefhebber!
De badkamer is een spa-ervaring op zich, met een hoekbad, een inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Heerlijk hier je dag te beginnen of te eindigen.
Vanuit de overloop heb je ook toegang tot de ruimte boven de garage.
Deze functionele zolder is de perfecte plek voor extra opbergruimte of als hobbyruimte.

2e verdieping:
De tweede verdieping is een verrassend ruime plek waar je de CV-opstelling vindt.
Maar dat is niet alles! Hier is ook nog voldoende ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren.
Of misschien wordt het wel een thuiskantoor, speelkamer of fitnessruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos!

Garage & Tuin:
De aangebouwde garage is van alle gemakken voorzien, met elektra, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een handige loopdeur naar de tuin. Je hebt directe toegang vanuit de bijkeuken, wat zorgt voor extra praktisch gebruiksgemak!
De royale tuin, gelegen op het noordwesten, is een heerlijke plek om te genieten.
Door de speelse indeling met meerdere zitjes en veel groen kun je hier heerlijk ontspannen of juist lekker tuinieren.
De tuin is gemakkelijk bereikbaar vanuit de bijkeuken, de garage of vanuit de keuken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 670.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
7 november 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
442 m²
Woonoppervlakte
191 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
799 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
mansarde dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal
Garage
Soort garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Capaciteit garage
1
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
180 m² (16 m diep en 16.5 m breed)
Ligging achtertuin
noordwest
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Vaillant HR pro (combiketel) uit 2010 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Berg Makelaardij B.V. Burgemeester van Engelenweg 52b
8271AT IJsselmuiden