Baan 49

Algemene tekst:
Welkom in het gezellige hart van IJsselmuiden!
Deze charmante 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte met modern wooncomfort. Met een lichte woonkamer, een eigentijdse woonkeuken en maar liefst vier slaapkamers is dit huis een heerlijke plek om thuis te komen. De royale achtertuin op het noordwesten, met een sfeervolle houten overkapping en toegang tot de garage, maakt het plaatje compleet. Ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne en centraal gelegen woning op loopafstand van alle voorzieningen.


Locatie/Ligging:
Deze woning ligt in een rustige straat in het gezellige centrum van IJsselmuiden. Op slechts een paar minuten lopen vind je het Markeresplein, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen. Ook het station en de historische binnenstad van Kampen liggen vlakbij. Kinderen kunnen zich uitleven in de nabijgelegen speeltuinen, en alle winkels en voorzieningen zijn binnen handbereik.
Ben je ook graag in de natuur? De rivier de IJssel en de omliggende weilanden liggen op loopafstand, ideaal voor een rustige wandeling of een moment van ontspanning. Hier woon je met alles wat je nodig hebt om de hoek, terwijl je geniet van de rust van je woonomgeving.


Begane grond:
Je komt binnen via een lichte entree die meteen een warm welkom biedt. De hal is praktisch en strak afgewerkt, voorzien van een net toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je direct de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen baadt deze ruimte in natuurlijk licht, wat meteen zorgt voor een fijne en open sfeer. Hier is genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren én een eettafel waar je met familie en vrienden samenkomt.
De woonkeuken is de perfecte plek om lekker te koken. Terwijl jij in de keuken aan de slag gaat, heeft je gezelschap genoeg ruimte om gezellig aan te schuiven. Of je nu uitgebreid dineert of snel een maaltijd klaarmaakt, hier gaat het met gemak. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, een echte bonusruimte met een vaste kastenwand. Ideaal voor al je voorraad, extra apparaten of simpelweg om alles netjes opgeruimd te houden. Vanuit de bijkeuken stap je zo de heerlijke achtertuin in – een plek die uitnodigt tot ontspanning en genieten van het buitenleven.


1e Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn vier fijne slaapkamers te vinden allemaal. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, ideaal voor het opbergen van kleding en andere spullen. De overige drie kamers zijn veelzijdig en kunnen eenvoudig worden ingericht als bijvoorbeeld een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer.
De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt. Er is een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte. Een fijne plek om je dag rustig te beginnen of ontspannen af te sluiten.


Tuin:
Stap naar buiten en laat je verrassen door de riante tuin, gelegen op het noordwesten. Hier kun je altijd wel een zonnig plekje vinden, vooral in de avonduren. Onder de prachtige houten overkapping geniet je van lange zomeravonden met vrienden of een goed boek. De tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitjes, en kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen.
Vanuit de tuin heb je toegang tot een royale berging én een garage, ideaal voor al je gereedschap, fietsen en andere spullen. De garage is ook bereikbaar via de carport, waardoor je altijd droog uitstapt. Deze woning biedt dus niet alleen een fijne buitenruimte, maar ook volop praktische opbergmogelijkheden.