Woning te koop: Koningin Julianalaan 29 3402CA IJsselstein

Koningin Julianalaan 29

IJsselstein 3402CA

Verkoopmakelaar

Makelaardij IJsselstein Scheepsjager 17
IJsselstein 3401PH

06-46925294
welkom@makelaardij-ijsselstein.nl
www.makelaardij-ijsselstein.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 december 2024

Omschrijving

Op zoek naar een gezellige, verzorgde woning in IJsselstein? Deze lichte tussenwoning met zonnige tuin en verschillende mogelijkheden is een perfecte match voor jonge stellen, startende gezinnen of herstarters. Hier vind je de ideale balans tussen comfort, sfeer en een centrale ligging.

HOOGTEPUNTEN
- Lichte doorzon woonkamer: volop natuurlijk licht en ruimte.
- Diepe, zonnige tuin: gelegen op het noordoosten, met genoeg plek om te genieten van de
ochtendzon of een gezellige barbecue.
- Drie slaapkamers: ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.
- Ruime zolder: perfect als werkplek, hobbyruimte of extra (kinder)kamer.
- Moderne badkamer: compact, maar slim ingedeeld.
- Mogelijkheid tot uitbouwen: maak er jouw droomhuis van!

LICHT EN VOL MOGELIJKHEDEN
Stap binnen in deze fijne tussenwoning en laat je verrassen door de lichte en open sfeer. De doorzonwoonkamer vormt het kloppende hart van het huis. Hoewel de ruimte niet enorm groot is, biedt de indeling volop potentie. Met ramen aan zowel de voor- als achterkant stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Prima toch, en wil je meer? De muur tussen de keuken en woonkamer kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor je een prachtige open woonkeuken kunt realiseren. Perfect om lekker op de bank te kruipen met een boek, of om vrienden uit te nodigen voor een borrelavondje.

EEN TUIN OM ‘U’ TEGEN TE ZEGGEN
De tuin is een heerlijke plek waar je echt tot rust komt. Met een ligging op het noordoosten heb je ‘s ochtends de zon op je gezicht tijdens je eerste kop koffie, terwijl de diepte van de tuin zorgt voor zowel schaduwrijke hoekjes als zonnige delen later op de dag. Heb je groene vingers? Dan kun je hier helemaal los met een moestuin of bloemperken. En er is genoeg ruimte voor een loungeset of een grote eettafel – ideaal voor lange zomeravonden.

SLAPEN & MEER
Boven vind je drie fijne slaapkamers. Of je nu een thuiswerkplek nodig hebt, een kinderkamer wilt inrichten of gewoon een rustige plek zoekt om te ontspannen – deze kamers passen zich moeiteloos aan jouw wensen aan. En dan is er nog die zolder: een verborgen parel met ontzettend veel potentie. De hoogte is weliswaar net te laag om officieel als woonruimte te tellen, maar je kunt er een prachtig thuiskantoor, speelruimte of extra slaapkamer van maken.

MODERNE GEMAKKEN
De badkamer is compact, maar allesbehalve saai. Met een strakke afwerking en slimme indeling biedt het precies wat je nodig hebt. En mocht je toch dromen van een grote, luxe badkamer: door de mogelijkheid tot uitbouwen kun je hier alle kanten op.

LIGGING
IJsselstein heeft het allemaal: het charmante historische centrum met knusse straatjes, boetiekjes en terrasjes ligt op loopafstand. In een paar minuten wandel je naar het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, pak je de tram richting Utrecht of het Antonius Ziekenhuis. Sportievelingen en kinderen kunnen hun hart ophalen in de buurt, met een zwembad, sporthal en speeltuinen om de hoek. Daarnaast ben je met de auto binnen no-time op de snelwegen, zodat ook werken buiten de stad geen probleem is. En toch woon je hier heerlijk rustig, in een groene en kindvriendelijke omgeving.

EEN HUIS WAAR JE THUIS KOMT
Stel je voor: een zonnige zaterdag, ontbijten in je lichte woonkamer, kinderen die spelen in de tuin en een gezellige avond met vrienden op het terras. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer, begin 2025 goed en grijp je kans. Neem vandaag nog contact op met Makelaardij IJsselstein en plan een bezichtiging.
Wie weet, misschien voelt dit binnenkort als jouw nieuwe thuis!

LET OP:
De plafondhoogte op de tweede verdieping is ca. 1.90 meter hoog en op basis hiervan kan de gehele verdieping niet als gebruiksoppervlakte wonen benoemd worden. Omdat de wens is de woning op een transparante manier te verkopen is hieronder een uitsplitsing gemaakt in de oppervlakten. De woning heeft een totale oppervlakte van 89 m2 waarvan 14,8 m2 de tweede verdieping betreft. (Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte ca. 74,2 m2).

Bijzonderheden
- Centraal gelegen met vele voorzieningen op korte afstand.
- Mooie groene en gezellige, kindvriendelijke buurt.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Uitstekend bereikbaar.

- Oplevering in overleg.

De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie.
Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is.
Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.