Walstraat 8

Ontdek deze degelijk gebouwde half vrijstaande woning met unieke uitstraling en lieflijke tuin in het gezellige centrum van IJzendijke.

Perceelgrootte: 195m².
Bouwjaar: ca. 1948
Energielabel: C
3 Slaapkamers.

Dit charmante huis heeft nog goed bewaarde karakteristieke elementen zoals ensuite schuifdeuren en schouw in de woonkamer. En verder een statige trap en paneeldeuren.
Al deze goed bewaarde elementen stammen nog uit het bouwjaar van de woning en ademen de sfeer van de veertiger jaren.
De 3 ruime dakkapellen zorgen op de 1e verdieping voor extra ruimte en verrassend veel lichtinval.
Er is hier en daar wat liefde nodig, maar we kunnen hier met recht spreken van een huis met veel karakter. Dit maakt de modernisering zeker de moeite waard!


Indeling
Bij binnenkomst in de hal valt je oog onmiddellijk op de statige trap naar de 1e verdieping en de lichtinval vanuit het raam van het “linker torentje”.
In de hal is verder ook het toilet, de meterkast en de toegangsdeur naar de kelder.
De zitkamer en de eetkamer zijn van elkaar gescheiden door fraaie ensuite schuifdeuren met reliëfglas.
De eetkamer met vaste kasten en een sierschouw biedt uitzicht op de tuin.
In de eenvoudige keuken met losse apparatuur en aansluiting voor het witgoed, is een praktische vaste kast die voorziet in extra bergruimte. Hier is ook de cv-ketel geplaatst.


Eerste verdieping
De statige trap komt uit op de overloop met een vaste kast. Het grote raam via “het torentje” bij de trap zorgt hier voor extra veel licht.
Slaapkamer 1, met dakkapel, biedt ruimte aan een 2-persoonsbed en een royale kast.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens mooi van afmeting. Deze kamer heeft ook een dakkapel welke bij het vooraanzicht eruit ziet als “het rechter torentje” van de woning.
Slaapkamer 3 is ook van een mooi formaat en voorzien van een wastafel en een kast met daarin de douche.
Met een kleine aanpassing en het erbij trekken van de kast van de overloop is de douche om te bouwen tot een badkamer met douche en wastafel, die bereikbaar is vanuit de overloop.
Boven deze doucheruimte is een kleine vliering.


Tuin
De achtertuin is gelegen op het Noorden, volledig omheind en voorzien van een uitgang aan de zijkant. Er is een terras, een vrijstaande stenen berging en een houten tuinhuis voor het stallen van de fietsen of het opbergen van de tuinspullen.
Voor het tuinhuis is nog een 2e terras wat gelegen is op het Zuiden.


Bijzonderheden
Deze woning is bestemd voor permanente bewoning.

In 2006 is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Ook de brede dakkapel aan de achterzijde is van 2006.
Qua isolatie is er spouwmuur isolatie en de zoldervloer is eveneens geïsoleerd.
Verwarming en warm water gaan met een HR-combiketel uit 2021 van het merk Intergas.
Er is een eenvoudige meterkast.


Wij hebben een mooie brochure van deze woning met foto’s en duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden.
Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie.
Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.