Woning te koop: Oranjedijk 17 4515NA IJzendijke

Oranjedijk 17

IJzendijke 4515NA

Verkoopmakelaar

Ready Vastgoed Willemsweg 1
Schoondijke 4507AR

0117-852977
info@readyvastgoed.nl
www.readyvastgoed.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 152 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 oktober 2024

Omschrijving

Over deze woning raken wij niet uitgepraat, wat een fantastische sfeer hangt hier en wat een schitterend plekje! De royale en luxe vrijstaande woning (met gastenverblijf) is in 2003 onder architectuur ontworpen en duurzaam gebouwd door Borgonjon. Met een woonoppervlakte van 152 m², een gastenverblijf van 46 m² en een perceeloppervlakte van 1.415 m² is er aan ruimte geen gebrek. Gelijkvloers wonen is hier tevens mogelijk met een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond en daarnaast zijn er ook nog twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping te vinden.

De woning is permanent te bewonen, maar mag ook gebruikt worden als tweede woning.

U kunt hier aan alle kanten genieten van een vrij uitzicht over de Zeeuwse polders. Maar waar vinden we dit plekje? Midden in de polder, precies tussen Schoondijke, IJzendijke, Biervliet en Hoofdplaat. Hierdoor heb je meerdere voorzieningen waarvan je gebruikt kunt maken in deze dorpen op circa 4 kilometen rijden. IJzendijke biedt verschillende gezellige restaurants en een gezellige markt en Schoondijke is handig voor de buurtsuper en de goede lokale slager. Het strand vanaf Breskens tot Cadzand is minimaal 10 minuten rijden, afhankelijk van het paviljoen of het strand dat je kiest. En de keuze is reuze met maar liefst 20 strandpaviljoens, waarvan een aantal op Michelin-niveau.

Indeling
De ligging op de dijk zorgt ervoor dat je een ruime oprit hebt naar de woning toe om de auto’s te parkeren.

Om de woning te betreden openen we de voordeur met hoge raampartijen. De ruime entree biedt genoeg ruimte voor een garderobe en biedt plaats voor de meterkast. Vervolgens betreden we middels de schuifdeur de leefruimte. De centrale hal biedt een open verbinding tussen de woonkamer en de keuken en hier komt veel licht binnen dankzij het glazen puntdak. De hal biedt verder nog toegang tot het toilet, de voorraadkast en de technische ruimte met wasmachineaansluiting en de CV-ketel. Aan de rechterzijde treffen we de royale woonkamer. De hoge nok en de erker met terrasdeuren maken deze ruimte uitermate sfeervol. Aan de linker zijde van de woning treffen we de woonkeuken met serre. De keuken is voorzien van de volgende Atag inbouwapparatuur: Oven, stoomoven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een ruime koelkast met 2 deuren en vrieskast. De serre zorgt voor veel lichtinval en via de dubbele schuifdeur of loopdeur kan de achtertuin met terras betreden worden. Tenslotte wordt vanuit de woonkeuken de slaapkamer met badkamer betreden. De slaapkamer biedt een hele royale inbouwkast en genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Aansluitend is dus gelijk de badkamer te vinden met een toilet, een heerlijk ligbad, de inloopdouche en een wastafel met meubel. De begane grond is voorzien van plavuizen met daaronder vloerverwarming, designradiatoren en een convectorput.

Eerste verdieping
Middels de trap naast de entree wordt de verdieping betreden. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een inbouwkast en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is geplaatst in de dakkapel en zorgt daardoor voor veel ruimte en plaats voor de douche, wastafel en het toilet.

Tuin
Het hoofdperceel van 1.070 m² biedt veel buitenruimte rondom de woning. Vanaf je terras, richting het westen heb je het meeste polderzicht. Verder is er veel tuin voorzien op het zuiden en het noorden. Aan de noordzijde is tevens het gastenverblijf en een tuinhuis voorzien. Er is nog een tweede perceel voorzien aan de andere zijde van de dijk. Dit betreft een perceel van 345 m² voor bijvoorbeeld een moestuin of bijvoorbeeld om schaapjes op te zetten.

Het gastenverblijf kan op diverse manieren gebruikt worden, dus tevens als hobbyruimte, kantoor of werkplek/bedrijf aan huis. De inkom van deze ruimte biedt toegang tot twee grote ruimtes aan weerszijden en centraal een berging met de vlizotrap naar de verdieping.

Bijzonderheden
- Onder architectuur ontworpen door F.L.A. Hanegraaf, architect BNA en gebouwd door Bourguignon.
- Royale woon- en perceeloppervlakte.
- Ruim bijgebouw, te gebruiken als gastenverblijf, hobbyruimte of ook zeer geschikt voor het uitoefenen van een beroep aan huis.
- Gelijkvloers wonen.
- Drie slaapkamers en twee badkamers.
- Aangesloten op een septic- en propaantank.
- Gefundeerd op palen.
- CV-ketel uit 2004: HR Nefit Excellent met 75 liter boiler.
- Vloerverwarming, radiatoren en convectorput.
- Balansventilatie.
- Kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Centraal stofzuigsysteem.
- Goed geïsoleerd.
- Zinken goten.
- Biodynamisch boeren rondom de woning.

Ben je Ready om jezelf een ervaring rijker te maken met een bezoek bij de woning? Neem dan snel contact met ons op!

Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.