Woning te koop: Kruithuisstraat 67 4515AX IJzendijke

Kruithuisstraat 67

IJzendijke 4515AX

Verkoopmakelaar

GeuS uw makelaar Leeuwerik 8
Terneuzen 4533GE

0115-691758
karin@geus-makelaar.nl
www.geus-makelaar.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Welkom in de Kruithuisstraat 67 in IJzendijke.

Zoekt u een ruime tussenwoning in de jaren 30-stijl dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!

Deze instapklare woning met extra grote berging, pergola met schaduwdoek en zonnige tuin is gelegen op 179 m² eigen grond. Dit huis ligt op één van de mooiste plekjes in de kindvriendelijke woonwijk "Groote Jonkvrouw" in IJzendijke.

Hier geniet u heerlijk van de binnen- en buitenruimte!

+ instapklaar
+ moderne jaren 30- stijl
+ heerlijk ruime keuken
+ 3 slaapkamers
+ 2 badkamers
+ extra grote berging
+ zonnepanelen
+ energielabel A

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.

Entree:
In de ruime hal met tegelvloer en vloerverwarming vindt u de meterkast, modern toilet en trap naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Deze woning heeft een ruime, sfeervolle woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming, ruime trapkast, deur naar de achtertuin en veel lichtinval door de raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achtertuin.

Keuken:
Er is een moderne keuken met een werkblad aan weerszijden van de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer, vloerverwarming en inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u zicht op de voortuin.

Bijzonderheden begane grond:
* volledig voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van vloerverwarming
* volledig voorzien van gestucte muren met Renovlies
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2018)
* volledig voorzien van HR++ glas (2018)
* voorzien van draai / kiep ramen (2018)
* deels voorzien van vliegenhorren
* meterkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar (2018)
* voorzien van vloerisolatie
* voorzien van muurisolatie

1e verdieping:
Overloop:
Via de hal komt u op de 1e verdieping met vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
Er zijn twee bijzonder ruime slaapkamers met een tegelvloer, vloerverwarming en veel lichtinval door de grote raampartijen.

Badkamers:
De badkamer aan de voorzijde bestaat uit een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een 2e toilet.
De tweede badkamer aan de achterzijde is voorzien van een heerlijk ligbad. Hier kan desgewenst een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden 1e verdieping:
* volledig voorzien van een tegelvloer
* volledig voorzien van vloerverwarming
* volledig voorzien van gestucte muren met Renovlies
* volledig voorzien van kunststof kozijnen (2018)
* volledig voorzien van HR++ glas (2018)
* voorzien van draai / kiep ramen (2018)
* volledig voorzien van vliegenhorren
* slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken
* badkamer voorzijde voorzien van een infrarood paneel
* voorzien van muurisolatie

2e verdieping:
Momenteel is de 2e verdieping één grote open ruimte met veel lichtinval, tegelvloer en dakraam. Deze ruimte wordt multifunctioneel gebruikt. Er is plaats voor de wasmachine en droger, hier bevinden zich verder de WTW installatie, de CV ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van een volwaardige 3e (of 4e) slaapkamer.

Bijzonderheden 2e verdieping:
* volledig voorzien van een tegelvloer
* hardhouten dakraam
* volledig voorzien van HR++ glas
* cv Intergas (2018)
* WTW systeem (2018)
* omvormer (2018)
* 3 zonnepanelen 795 Wp zonnepanelen (2018)
* wasmachine aansluiting
* voorzien van dakisolatie
* mogelijkheid voor 3e (of 4e ) slaapkamer

Tuin:
Er is een ruime tuin met zeer veel privacy, vrij achterom, ruim terras en verderop in de tuin een extra sfeervol terras met pergola en schaduwdoek. Verder is er een extra grote berging en een aparte afgeschermde ruimte achterin de tuin voor het plaatsen van de afvalcontainers.

In deze tuin kunt u in alle seizoenen van het buitenleven genieten!

Bijzonderheden tuin:
* extra grote berging (2023)
* vrij achterom
* terras met pergola en schaduwdoek
* buitenkraantje
* veel privacy
* duurzame schutting (2018)
* waterafvoersysteem

Berging:
In de tuin bevindt zich een extra grote berging met elektriciteit. Ideaal voor uw fietsen en/of (tuin)gereedschap.
De berging is voorzien van muur- en dakisolatie.

* oppervlakte: 12,50 m²

Bijzonderheden berging:
* elektriciteit
* EPDM dak
* muurisolatie
* dakisolatie

Bijzonderheden:
Deze woning mag zowel voor permanente bewoning als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Formeel is recreatieve verhuur niet toegestaan.

Bent u op zoek naar een stijlvolle tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk van het gezellige dorp IJzendijke? Dan kan dit weleens jouw droomhuis zijn.
De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, restaurants en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. De woning ligt ook op fietsafstand van de Zeeuwse polders.

Met de auto bent u binnen 10 minuten bij het Noordzeestrand. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Terneuzen, Middelburg of Goes.

Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging?
Bel, app, mail of kom gewoon langs!

Nog een prettige dag!

GeuS uw makelaar