Woning te koop: Lepelaarstraat 22 1452XM Ilpendam

Lepelaarstraat 22

Ilpendam 1452XM

Verkoopmakelaar

Gewoon Simpel Makelaars Kaasmarkt 14
Purmerend 1441BG

085-0202330
info@gewoonsimpelmakelaars.nl
www.gewoonsimpelmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 53 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 september 2024

Omschrijving

Starters opgelet!
Wij mogen jullie dit leuke appartement in het schilderachtige Ilpendam aanbieden. Twee slaapkamers, balkon gelegen op het westen en een nette badkamer en keuken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je graag dit leuke appartement zien.

Omgeving
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt dit appartement alle voordelen van wonen in een dorp met de nabijheid van de stad. Ilpendam staat bekend om zijn charmante dorpskarakter en de prachtige natuur. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar Amsterdam, waardoor je kunt profiteren van de rust van het dorp en de dynamiek van de stad. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Tevens ligt Purmerend op 5 minuten rijden van de woning.

Indeling
Je komt binnen in de hal waar je meteen de 1e slaapkamer en badkamer vindt. Hierna betreed je de woonkamer met een nette laminaatvloer. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap. Tevens zit hier de wasmachine- en drogeraansluiting. De gerenoveerde badkamer is van 2021 en heeft een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De 2e slaapkamer ligt aan de woonkamer en daar kan je ook het gezellige balkon gelegen op het westen betreden.

Bijzonderheden
-vraagprijs € 260.000 k.k.
-woonoppervlakte 53m2 en inhoud 170m3 volgens NEN2580 meting
-energielabel G (dit betreft een oud label, voordat er gedeeltelijk dubbel glas is geplaatst)
-bouwjaar 1970
-voorkant enkel glas, achterkant kunststof kozijnen met HR++ beglazing (onlangs geplaatst)
-balkon gelegen op het westen
-servicekosten € 170 per maand inclusief voorschot stookkosten
-blokverwarming
-gezamenlijke fietsenstalling
-geen berging