Woning te koop: Boterzwin 1302 1788WP Julianadorp

Boterzwin 1302

Julianadorp 1788WP

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 191 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 2 augustus 2024

Omschrijving

Ontdek de charme en mogelijkheden van deze unieke twee-onder-één-kap-woning aan het water!

Bij binnenkomst word je gelijk verrast door de speelse elementen die deze woning zo bijzonder maken. De royale woonkamer met twee grote erkers biedt een overvloed aan licht, ruimte en inrichtingsmogelijkheden. De bijzondere combinatie van ronde en rechte ramen zorgt van onder tot boven voor een rijke en ruimtelijke uitstraling, heel aangenaam allemaal.

Wonen met een gevoel van samenkomen:
De living is uitgerust met vloerverwarming en gaat naadloos over in de moderne keuken. Dankzij de achterste erker ontstaat er een sfeervol woonkeukenprincipe, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Met maar liefst zes uitstekende slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groeiend gezin of voor zoekers naar ruimte, de gebruiksmogelijkheden zijn in ieder geval talrijk.

Functionele en fijne ruimte is er ook buiten:
Vanuit de woning is er vanaf de eerste etage toegang tot een balkon aan de voorkant, dat heus af en toe uitnodigt om er te zitten of bijvoorbeeld wat te laten luchten of drogen. Op de eigen kavel zijn er buiten verder volop mogelijkheden; parkeren voor meerdere auto’s, een gezellig speel- en zitgedeelte en de tuin achter is ook een heel plezierige aangename plek aan het water, er is zelfs plek voor een bootje. De tuin is in twee niveaus aangelegd en biedt terras en bergruimte voor al je benodigdheden.

De ideale locatie met veel voorzieningen binnen handbereik, zelfs op loopafstand:
Het huis is ook nog eens bijzonder goed gesitueerd, veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze (kind)vriendelijke locatie namelijk op loop- en fietsafstand, zoals in winkelcentrum Dorperweerth en in winkelcentrum de Riepel, waar je net als in verschillende winkels in de oude dorpskern terecht kan voor de dagelijkse benodigdheden.
In het dorp vind je ook kinderopvang, verschillende basisscholen, het Junior College, sportclubs, verenigingen en bijvoorbeeld (afhaal)restaurants, derhalve alles wat je mag verwachten in een goed ontwikkeld dorp! Én laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten, zoals het duinengebied, strand, zee en de landerijen, allemaal aspecten die uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al decennia in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder, Schagen en Callantsoog, een heerlijk gebied dus om in te wonen vinden wij.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de uitstekend ingedeelde begane grond met daarin onder meer de bijzonder riante living en de andere fijne en praktische ruimtes verwerkt, maar ook op de twee volwaardige etages erboven zijn opvallend ruim!

De vraagprijs voor deze geweldige twee-onder-één-kap-woning is: € 500.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1996.
• De kavelgrootte meet circa 377m².
• De gebruiksoppervlakte meet ca. 202m², deze is onderverdeeld in: woonoppervlakte ca. 187,97m² plus de inpandige berging die ca. 13,69m² meet (gemeten conform NEN 2580).
• De schuurtjes in de achtertuin meten tezamen circa 14,74m².
• Energielabel B.
• De cv-ketel van Intergas dateert van 2010.
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De opvallend grote living voorzien van vloerverwarming en twee erkers.
• De zes uitstekende slaapkamers die tezamen met twee badkamers zijn verdeeld over twee volwaardige etages.
• De fijne buitenruimten, waaronder aan de voorkant met parkeermogelijkheden en de achtertuin aan het water.
• De parkeerplaatsen op eigen grond aan de voorkant van de woning waar plaats is voor twee tot drie auto’s.
• De jonge hoogglanskeuken die onder andere uitgevoerd is met een fornuis voorzien van een grote oven en gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron en Amerikaanse koelkast.
• Badkamer 1: Is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en voorzien van centrale ventilatie.
• Badkamer 2: Is ingericht met een douche, wastafelmeubel, badkamerspiegel, designradiator en voorzien van centrale ventilatie.
• Er is plenty bergruimte, onder andere in de inpandige berging, in de inbouwkasten en onder andere in de externe schuren.
• De bijzondere en speelse indeling die nergens te koste gaat van de effectieve ruimte.
• De woning is zowel binnen als buiten professioneel geschilderd medio 2023.
• T.b.v. het schuifpui is er een hor aangebracht, ook in een van de slaapkamers.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee natuurlijk ook!
• Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).