Woning te koop: Wierbalg 1135 1788TP Julianadorp

Wierbalg 1135

Julianadorp 1788TP

Verkoopmakelaar

Laan Makelaars Baljuwstraat 3
Den Helder 1785SB

0223-627596
info@laanmakelaars.nl
www.laanmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 26 augustus 2024

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Wierbalg 1135 te Julianadorp

In een (kind)vriendelijke woonomgeving, gelegen op fietsafstand van de duinen en het Noordzeestrand, mogen wij deze fijne gezinswoning met 3 slaapkamers en een ruime zolder aanbieden. Na meer dan 30 jaar woonplezier van de verkoper zijn wij op zoek naar een starter of jong gezin die het stokje gaat overnemen voor misschien wel net zoveel jaar plezierig wonen. De altijd keurig onderhouden woning is in 1986 gebouwd en later nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, volledig voorzien van isolatieglas (energielabel B) en enkele maanden geleden nog van een gloednieuwe kunststof dakkapel, aan de voorzijde van de woning.

Een heerlijke woning met ca. 91m2 aan bruikbaar woonoppervlak (NEN2580 ingemeten), moderne open keuken met inbouwapparatuur, keurig sanitair en een hoop daglichtinval door de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Een parkeerprobleem zul je niet snel hebben, dat doe je op eigen grond, voor de deur en direct naast de stenen frontberging voor bijvoorbeeld de fietsen. Vanuit de voorzijde van de woning heb je een fraai uitzicht richting de duinen.

--------
Wierbalg 1135 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 259.000 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. De oplevering is in overleg en zou spoedig kunnen plaatsvinden.
--------

De wijk Wierbalg is een gezinsvriendelijke woonwijk aan de westkant van Julianadorp. Hier vind je een grote diversiteit aan woningen. Eengezinswoningen, vrijstaande woningen, bungalows en 2-1 kapwoningen. Vanuit de wijk Wierbalg hoor je op stille avonden de branding van de Noordzee. Het strand is dan ook op enkele fietsminuten te bereiken. Afgelegen is het allerminst. Alle nodige faciliteiten zoals winkelcentra, kinderopvang, (basis)scholen en sportaccommodaties zijn zowel met de auto als ook op de fiets goed aan te rijden.

--------
INDELING
--------
Parkeren voor de deur op eigen grond, stenen frontberging en de entree van de woning.
Entree woning bestaat uit de hal met meterkast, het toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van dubbel openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde op de begane grond is de keuken gesitueerd. De moderne open keuken is geplaatst in 2x een rechte opstelling en voorzien van al de gewenste inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers van goed formaat en een geheel betegelde, keurige badkamer voorzien van wastafel, douche, tweede toilet en de aansluitingen voor het witgoed.
Middels een vaste trap kom je vanaf de overloop op de tweede verdieping waar ook de cv-ketel gesitueerd is. Deze tweede verdieping biedt meer dan genoeg ruimte voor het eenvoudig realiseren van een slaap-, werk-, of studeerkamer. Deze ruimte beschikt reeds over vaste bergkasten onder het schuine dak.
De tuin achter de woning is georiënteerd op het Oosten, prettig beschut en bereikbaar via de dubbel openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. De achtertuin is grotendeels bestraat met sierbestrating en er is voldoende ruimte voor beplanting. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm.

Ben je op zoek naar een leuke gezinswoning op een fijne stek dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen