Woning te koop: Kruiszwin 4210 1788RA Julianadorp

Kruiszwin 4210

Julianadorp 1788RA

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 7 september 2024

Omschrijving

Dit is natuurlijk superleuk, zo’n hoekwoning in het populaire Julianadorp! Bovendien heeft de huidige eigenaar voor zijn opvolger al een ontzettend goede basis gelegd door rondom fraaie kunststof kozijnen te laten plaatsen, kunststof gevelbekleding aan te laten brengen, twaalf zonnepanelen te leggen en openslaande tuindeuren te plaatsen die zomers een geweldige verbinding zijn naar de riante hoektuin met een splinternieuwe omheining in de vorm van een schutting met dubbele poort. De indeling met onder meer drie slaapkamers op de etage en daarboven nog een ruime afsluitbare zolder(slaap)kamer brengt het totaal van (slaap)kamers dus op vier, er is dan ook genoeg ruimte om in deze woning te wonen met een gezin of juist om erin te groeien, de faciliteiten voor een fijne woonbeleving zijn hier in ieder geval volop aanwezig!

Het huis is ook nog eens bijzonder prettig gesitueerd, in dit geval aan een doodlopend hofje met daardoor enkel bestemmingsverkeer. Daarbij liggen veel van de dagelijks gewenste voorzieningen vanaf deze (kind)vriendelijke locatie op loop- en fietsafstand, zoals in winkelcentrum Dorperweerth en in winkelcentrum de Riepel, waar je net als in verschillende winkels in de oude dorpskern terecht kan voor de dagelijkse benodigdheden.

In het dorp vind je ook kinderopvang, verschillende basisscholen, het Junior College, sportclubs, verenigingen en bijvoorbeeld (afhaal)restaurants, derhalve alles wat je mag verwachten in een goed ontwikkeld dorp! Én laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten, zoals het duinengebied, strand, zee en de landerijen, allemaal aspecten die uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al decennia in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder, Schagen en Callantsoog, een heerlijk gebied dus om in te wonen vinden wij.

Wil je deze interessante kans niet aan je voorbij laten gaan, vraag dan vandaag nog een bezichtiging aan en kom indien mogelijk ontdekken wat deze fijne hoekwoning jou te bieden heeft!

Voor de uitstekende indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de goede indeling.

De vraagprijs voor deze ontzettend leuke en fijne hoekwoning is: € 245.000,- k.k.

Bijzonderheden
• Het betreft een hoekwoning met eigen parkeerplaats voor de deur.
• Bouwjaar 1988.
• De kavelgrootte meet circa 124m².
• De woonoppervlakte meet circa 99m².
• De externe bergruimte meet circa 5m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De Remeha cv-ketel dateert van 2006 (eigendom).
• De 12 zonnepanelen (eigendom en medio 2021 gelegd).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen.
• De woning is zowel voor als achter voorzien van kunststof gevelbekleding.
• Alle vloeren zijn in de basis van beton.
• De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
• Er is parkeerplek voor een auto op eigen grond en er zijn daarbij voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving voor bijvoorbeeld bezoekers.
• De openslaande tuindeuren naar de zongerichte achtertuin met daarin onder meer een schuur en overkappingen. Tevens is er ook een buitenkraan aanwezig.
• Er zijn drie uitstekende slaapkamers verdeeld over de etage, een vierde zolder (slaap)kamer met vernieuwd Velux-dakraam is er ook!
• De woning is ook achterom goed bereikbaar.
• De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
• De basis badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet, radiator en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het toilet met fonteintje is net als de badkamer zogenaamd “basic”, maar prima in gebruik.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving.
• Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).