Woning te koop: Zwanenbalg 1303 1788ZC Julianadorp

Zwanenbalg 1303

Julianadorp 1788ZC

Verkoopmakelaar

Laan Makelaars Baljuwstraat 3
Den Helder 1785SB

0223-627596
info@laanmakelaars.nl
www.laanmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 september 2024

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Zwanenbalg 1303 te Julianadorp

Vrijstaand wonen aan het water met veel groen in de omgeving!

Wanneer je bij de woning aankomt, ervaar je direct het groen en de heerlijke rust van deze prettige woonomgeving. Je parkeert je auto op de eigen oprit en stapt uit in de met zorg aangelegde voortuin. De voorgevel met prachtige erker ziet er schitterend uit en biedt veel symmetrie en karakter.

Eenmaal binnen tref je een ruime entree met een trapopgang naar de verdieping en een toiletruimte. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijdragend closet met inbouwreservoir en fonteintje. Vervolgens betreed je het woongedeelte, dat bestaat uit een straatgerichte zitkamer met plavuizenvloer en keurige wandafwerking. De voorkamer biedt veel lichtinval door de erker en de dubbele ramen in de hoek.

De open keuken met eethoek is tuingericht en ontvangt eveneens veel lichtinval door twee ramen en een grote schuifpui. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt een natuurstenen werkblad, de gebruikelijke apparatuur en veel kastruimte. Via een tussendeur bereik je de bijkeuken, die voorzien is van aansluitingen voor witgoed en de centrale verwarmingsinstallatie.

De garage naast de woning is opgedeeld in een berging en een werkkamer. Deze ruimte zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden. Daarnaast kan de tussenmuur weer verwijderd worden om de grote garage in ere te herstellen.

Via de trap in de hal bereik je de verdieping, waar drie slaapkamers te vinden zijn. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en biedt een grote vaste kast. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn identiek qua formaat en afwerking. Tevens vind je op de verdieping de badkamer, die dankzij de dakkapel ruim is opgezet. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven de slaapkamers en badkamer bevindt zich nog een ruime vliering.

Tot slot is de achtertuin zeker het vermelden waard. Je loopt hier rond in een oase van groen met fijne hoekjes en zitplekken. Door de fraaie ligging van het perceel biedt de tuin gedurende de dag zowel zon- als schaduwrijke plekken. De tuin is met zorg aangelegd en onderhouden en dat is te zien.

Wilt u vrijstaand wonen in een groene omgeving op een perceel met veel privacy? Dan is deze woning zeker een bezoekje waard.

--------
De woning aan de Zwanenbalg 1303 te Julianadorp wordt u aangeboden met een richtprijs van € 565.000 k.k. Bezichtigingen kunnen uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland. De mogelijke oplevering is in overleg, maar kan op korte termijn plaatsvinden.
--------

De villawijk Zwanenbalg is gelegen aan de rand van Julianadorp en ligt op steenworp afstand van strand, zee en duinen. Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn op wandel/fietsafstand bereikbaar zoals supermarkten, diverse (basis)scholen, kinderopvang en activiteiten. Op de fiets bereik je de oude dorpskern van Julianadorp met haar restaurants binnen een kwartiertje en de kuststrook met strand en duinen zelfs nog sneller. Met de auto zijn plaatsen als Den Helder, Callantsoog, Schagen, maar ook Alkmaar, Bergen en Schoorl goed aan te rijden.

Indeling:
Oprit voor zeker twee auto's, voortuin, hal met meterkast, toilet en trapopgang, vervolgens de woonkamer met open keuken, daarna volgt een bijkeuken, een werkkamer en tot slot berging. Achtertuin gelegen aan het water.
De verdieping biedt een overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Tweede verdieping is een vliering.

BIJZONDERHEDEN:
9 zonnepanelen