Woning te koop: Doorzwin 2701 1788KZ Julianadorp

Doorzwin 2701

Julianadorp 1788KZ

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Dat huizenzoekers in Julianadorp op deze geweldig sfeervolle, hippe en trendy hoekwoning aan het water met bijzonder gezellige overkapping opslag verliefd worden, dat kunnen wij ons wel voorstellen!

Wonen aan het water blijft bijzonder, zo ook in deze hoekwoning waar al een etage met kunststof dakkapel opgebouwd is waardoor er verdeeld over de twee bovenste etages maar liefst vier mooie slaapkamers en een knappe badkamer voorhanden zijn. Zelfs de entree is al aangenaam ruim en huiselijk, net als de tuingerichte en daglichtvolle woonkamer met moderne open keuken, de foto’s zeggen al genoeg denken wij.

Door de ligging is het ook buiten de woning optimaal genieten van de zon en wel tot zonsondergang, omdat de achtertuin gericht is op het westen. Op de foto’s heb je vast ook de buitengewoon gezellige overkapping gezien, daar zie jij je misschien wel nagenieten van een barbecue met vrienden tijdens een warme zomeravond knus bij de houtkachel, geweldig toch?

Door zijn plezierige en centrale ligging in de prettige wijk Doorzwin zijn veel van de dagelijks gewenste voorzieningen dichtbij, zoals in winkelcentrum Dorperweerth en winkelcentrum de Riepel, waar je net als in verschillende winkels in de oude dorpskern heel goed terecht kunt voor de dagelijkse benodigdheden. In het dorp zijn er ook verschillende basisscholen, het Junior College, maar ook kinderopvang, sportclubs, verenigingen en (afhaal)restaurants. Maar laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten, zoals het duingebied, strand, zee en de landerijen, allemaal aspecten die uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al tijden in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen, een heel fijne omgeving om in te wonen vinden wij.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de fijne indeling met de fantasierijk ingedeelde tweede etage met dakkapel, op de overkapping en de daarbij behorende afmetingen.

De vraagprijs voor deze geweldige woning in Julianadorp is € 307.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar medio 1981.
• De kavelgrootte meet circa 155m².
• De woonoppervlakte meet circa 120m².
• De overkapping meet circa 20m².
• De inhoud meet circa 421m³.
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De Remeha cv-ketel dateert van 2012 (eigendom).
• De 8 zonnepanelen uit 2023 (ca. 3200 Wattpiek en eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De moderne keuken is onder anderen voorzien is van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
• De knappe badkamer is uitgevoerd is met een inloopdouche met glazenwand, zitje, regen- en handdouche, met een wastafelmeubel, met badkamerspiegel, een designradiator, toilet en met een raam voor het vaak zo gewenste daglicht en aanvullende ventilatie.
• Het gemoderniseerde toilet met fonteintje.
• De vier mooie slaapkamers die zijn verdeeld over de eerste en tweede etage.
• Genoeg bergruimte is er o.a. in de inpandige berging, trapkast en achter knieschotten.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe nabijheid van de woning.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving.
• Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).