Woning te koop: Parkstraat 13 1787AB Julianadorp

Parkstraat 13

Julianadorp 1787AB

Verkoopmakelaar

Laan Makelaars Baljuwstraat 3
Den Helder 1785SB

0223-627596
info@laanmakelaars.nl
www.laanmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 109 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Parkstraat 13 te Julianadorp

Wonen op 't oude Dorp is een wens van velen en als je er eenmaal woont dan is er vaak ook weinig reden om te vertrekken. De transacties die dan toch plaatsvinden gaan niet in de minste gevallen onderhands. Mede om die reden zijn wij blij jullie deze vanaf 2019 grotendeels gerenoveerde en ook vergrote 2-1 kapwoning op een kavel van maar liefst 510m2 grond te mogen aanbieden. Een sfeervolle, unieke woning met bijna 110m2 aan woonoppervlak, 2 ruime slaapkamers en een kleinere derde kamer op de eerste verdieping en op de begane grond een meer dan riante living, mede door de in 2019 gerealiseerde aanbouw, volledig gestukt en grotendeels voorzien van vloerverwarming onder een PVC vloer. Ten tijde van de verbouwing en herindeling is de woning extra voorzien van isolatie en tevens zijn er 8 zonnepanelen aangebracht. Dit alles na de afgifte (2019) van het toch al redelijke energielabel C die nog geldig is tot 2029. De landelijke sferen van het oude Dorp komen zeker in de achtertuin volledig tot recht. Naast veel groen en diverse terrasopties, ruime schuur staat er achterin de tuin een riant (bijna 60m2) bijgebouw, momenteel ingedeeld als geïsoleerde tuinkamer, berging en ook nog een kleine stal.

--------
Parkstraat 13 te Julianadorp wordt aangeboden met een richtprijs van € 419.000 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. De oplevering kan in overleg, mogelijk spoedig, plaatsvinden.
--------

De Parkstraat te Julianadorp is een lommerrijke en groene straat gelegen nabij de oude dorpskern van Julianadorp. De omgeving ademt de sfeer van het buitenleven ondanks dat je alle gewenste faciliteiten als (vers)winkels, supermarkten, restaurants, kinderopvang en (basis)scholen op loopafstand vindt. Duinen en strand zijn in Julianadorp natuurlijk nooit ver weg en goed aan te fietsen. Vanaf de Parkstraat rij je ook zo via de Schoolweg richting de Rijkweg N9 die naar Den Helder (10 min) en Alkmaar (35 min) leidt.

--------
INDELING
--------
Voortuin, oprit, zij-entree naar de achtertuin en entree van de woning. Je betreedt de woning in de hal met meterkast (6 groepen/aardlek). Vanuit de hal kom je in de riante, in 2019 uitgebouwde living met aan de voorzijde (straatkant) de zithoek en aan de achterzijde (tuinkant) een ruime, luxe leefkeuken met al het gewenste inbouwapparatuur (2019/2024). De gehele begane grond is gestukt en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken kom je middels dubbel openslaande tuindeuren in de achtertuin. Aansluitend aan de keuken is er praktische bijkeuken, met veel bergruimte en de aansluitingen voor het witgoed, als doorloop naar de badkamer. De royale badkamer is voorzien van vloerverwarming en volledig ingericht met wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en toilet. Middels een afgesloten trapopgang met ruime trapkast kom je op de overloop van de verdieping. Hier vind je zowel aan de voor- als achterzijde van de woning 2 ruime slaapkamers die beiden naar wens als hoofdslaapkamer kunnen fungeren. Daarnaast biedt de verdieping nog een kleinere derde kamer ideaal als studeer, werk- of kleedkamer. Boven de verdieping is er een kleine maar praktische bergzolder, bereikbaar vanaf de overloop.

Ben jij op zoek naar een bijzondere woning op een geweldige locatie? Is landelijk en toch centraal wonen één van jouw wensen?
Maak dan zeker een afspraak om Parkstraat 13 te Julianadorp te komen bezichtigen!

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen